财经365讯（编辑 钱多多）从2016年9月底开始，这轮楼市调控已有一年多的时间了，市场又出现了哪些变化呢?就全国而言，除了一线城市的房价下跌较为明显，其他二三线城市基本还是涨幅回落的状态。虽然国家发出诸多政策来调控楼市，但最终的效果还需要等待一些时间。毕竟政策已经发出，我们能做的就只是等待而已。
现在的开发商也看出了楼市“真实”状态，就更不可能降价卖房，只会硬撑着。至于二手房市场不太好说，部分城市的二手房确实出现了下跌，但很多炒房客都购买了几套房甚至是十几套房子。就算调控越调越严，房价越降月底;但市场需求在那里，大家都舍不得卖房，都想等楼市回温。
但就在这时，某些专家出来发表言论，认为未来的房价只会越来越低，房子也会不值钱，所以有多套房的家庭赶紧卖房吧。但有些专家就比较理智，从各方面分析了楼市未来的房产。前段时间，国家信息中心经济师祝宝良就在某论坛上表示：“大量的投资资金涌入房地产，带动了部分城市的房价上涨，推高了实体经营成本。即使房价仍然会上涨，但遇到的调控也会越来越严厉，国家不会让房地产再度影响到实体经营。”
而房地产专家杨红旭则表示，从2011年开始中国经济就已经告别高增长模式，楼市也将终结了“黄金十年”。想获取更多财经资讯，请关注财经365！