财经365讯（编辑 钱多多）在经历了一波上涨以后，中国的楼市已经出现了明显的分化。一二线城市遭遇重点调控，房价一夜之间踩下了急刹车，就连刚需也一并拿下。
不过，对于政策相对宽松的三四线城市来说，春节过后有可能迎来最佳的去库存窗口，而一些具有发展潜力的三四线城市仍然值得大家关注。
1.房地产市场“冰火两重天”
以浙江金华为例，2016年以前这里的房价都在1万元/平方米以下，而现在均价已经涨到了1万5元/平方米左右。销售人员介绍，受到“返乡置业”的影响，春节期间来看房的基本上都是一大家子，主要是希望在城里买一套房子，让孩子能读好书。
而在安徽阜阳，农村居民进城和返乡打工者的置业热情也十分高涨，即使不是学区房，在买涨不买跌心理的推动下，加上春节期间楼盘推出的优惠活动，前来看房买房的人也明显增多。
不过，并非所有房子都好卖。在山西阳泉，随处可见闲置土地和空置商品房，相比“返乡置业”，当地年轻人更愿意出去“闯闯”，这也导致了当地的房子无人问津。
有同样情况的还有江苏南京，据南京网上房地产数据显示，春节前新开的8家楼盘里，有7家的销量都不足5成。还有多家媒体爆出，江宁区一家楼盘卖了1个月，一套房子都没卖出去。
2.哪些三四线城市值得关注?
这个问题其实非常简单，我们只需要看当地二手房市场的活跃度就够了。二手房市场的活跃，意味着当地拥有一定规模的人口基础，而人口则是成熟房地产市场的必要条件。
那么，哪些三四线城市的人口足够多呢?
第一类是环一线和强二线城市的三四线城市，只要解决交通和配套问题，它们会成为这些一线或是强二线城市的卫星城。
第二类是完全独立的，特别是省会级或地区中心的城市，这些城市主要还是靠自身的能力和实力发展。
小小金融表示，如果一个城市的二手房市场并不发达，那么基本可以判断，高房价很可能是“昙花一现”，无法做到长时间的实际支撑。想获取更多财经资讯，请关注财经365！