财经365讯（编辑 钱多多）从去年以来，国家从不同层面不断向外界透露房地产风险要注意防范，而在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，房住不炒也成了调控的重要方向。甚至今年大年初一头一天就对调控成果作了总结，并对未来作出了重要指示，新华社2月16日电，日光盘、地王热、开发商坐地涨价……类似楼市“高烧”现象逐渐退幕，在“房住不炒”指挥棒作用下，供需两侧发力的调控政策效果显现，房价渐回理性通道。
因此，在今年信贷政策依然不会太宽松的情况下，无论是开发商还是购房者资金压力都不会太小，为此也提醒那些过度利用加杠杆的人要提前做好预警了。
最近，中国人民银行副行长潘功胜谈到房地产金融风险时表示，我国的房地产信贷质量总体良好，房地产金融风险是可控的。这意味着什么呢?有些人解读为既然可控，那么这对市场是个大利好，意思是又可以利用加杠杆炒房了。
其实大错特错，安家融媒认为，既然可控，那也就表示当下的政策是正确的。未来的调控不但不会放松，反而还会可能更加严厉。在回答住房信贷政策会不会出现新变化的问题时，潘功胜表示，住房贷款仍然保持了比较快的增长。这就说明，当前严厉的调整政策并没有影响市场的正常运转。中国人民银行副行长易纲表示，中国的实际利率是稳定的，和经济走势是相一致的，资金面供给也是比较平衡的。
防范房地产泡泡的首要任务是要管住房价，通过限贷限购等措施，坚决杜绝房价继续上涨，防止泡泡越来越大。当然，还要防止房价的大幅下降，刺破房地产泡泡，引发新的金融风险。
之前的新华社表示，金融市场的杠杆或者说泡泡不是一天积累起来的，金融市场的去泡沫不是可以“毕其功于一役”的。说白了就是冰冻三尺非一日之寒，要想去泡泡也不可能只求一朝一夕，否则的话一定会处理不当从而导致更大的风险，也就是说，本来是要去风险的，结果在处理中又增发了新的风险，最后得不偿失。
房贷收紧，这是必然的，因为房住不炒，要保证大家回归居住属性的观念更新，那么就要把过去加杠杆的传统遏制住。
同时，2018年将针对各类需求对房地产市场实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。这就意味着国家不会继续打压普通购房者，保护刚需依然是很重要的任务。
所以，说到底，不是不让你买房，而是房子不适合炒了。什么样的人该买房什么样的人不该买房，一目了然。如果有资格又有钱，当然可以买，特别是大城市。炒房绝对不可以。想获取更多财经资讯，请关注财经365！