财经365讯（编辑 钱多多）最近很多人都在问笔者该不该买房，未来房价会不会继续降这些问题，其实看过笔者此前的文章的读者应该都知道笔者其实是支持大家现在买房的，这个无关未来房价会不会降低，因为单单就现在来看刚需的确处于一个很好的购房窗口期，如果你有购房需求又有能力的话，那么在接下来的一年里都是最好的买房时机。
首先要明白一点的是，现在所有的政策其实都是在保护刚需的，别看什么房贷利率上涨增加了刚需购房的难度，但是受伤害最大的还是楼市的投资者，这一点没有谁能否认。抑制炒房需求是这一轮楼市调控的最重要的目的，而在这个过程中难免会出现一些误伤刚需的事情，但两者相害取其轻，为了抑制清扫楼市里的炒房者、为了建立一个良好的楼市机制，刚需暂时受伤也是能接受，今天受伤其实是为了更好的明天。
现在大家都在担心房价会继续下跌，但是其实房价已经差不多到底了，现在有很多报道都在说部分城市的房价都已经回到两年前的水平了吗，而这一轮房价上涨开始的时间差不多就是两年前，换句话说房价已经回到两年前了，就算比两年前高，但是这两年的时间里货币又贬值了多少?算下来后期房价下跌的空间不大了，买了也不会吃太多的亏。
其次，政府可以抑制住炒房者的炒作，但是不可能完全控制房价的涨跌，毕竟房子就算再特殊他也还是一件商品，是商品价格就要靠市场来决定而不是靠政策决定，因为我们是一个市场经济的国家。恰好现在楼市的炒房者基本已经被赶出楼市了，根据一项统计显示，目前楼市的购房者大概只有5%是投资性购房者，剩下的不是首套购房者就是改善型购房者。
刚需已经成为楼市的主要购房力量，失去炒房者的楼市不会再像以前那样乱了。其实相比起房价下跌，我倒是觉得房价上涨对刚需更有利，毕竟如果房价一直稳定的涨上去，那么你买房之后你的财产就等于在不断的升值，如果等到那一天你想买更好的房子完全可以把现在的房子卖掉。
最后，了解房地产市场上的人都知道，政策一直都是变化的，有收紧就有放松的时候，是有一个政策调控周期的，这些都是根据市场具体情况变化的。那么现在的楼市情况怎么样呢?可以说基本已经稳住了，那么在这样的背景下政策不可能继续加码，甚至笔者大胆推测再过一段时间政策会出现各种形式的变相放松，到时候被长期抑制的需求爆发出来之后房价会怎么样大家心里应该都有数。那么这段时间会持续多久呢?从现在官方的表态来看，在接下来的一两年里政策不会出现大的变动，再长就不好说了，所以笔者认为在接下来的1年里入手是一个比较好的时机。
笔者也知道买房不容易，房价当然是越低越好最好是回到十年前的水平，但理智告诉我们这是不可能的事情，现实情况是如果有钱又有需求的话，那么能尽快上车就上车吧，毕竟经济发展、人口不断积聚的背景下房价大跌的可能性太小了，还不如趁着这1-2年保护刚需的时间赶紧买房。当然最后到底买不买还是要看你自己的决定，谁也不可能强迫的。想获取更多财经资讯，请关注财经365！