大多集中在商办、住改商等门店
链家已关闭87家门店
近日有消息称，链家已经开始逐步关停300家在京门店，共100个区，每区关3家，等政策宽松了会再开。另外，已有多位经纪人表示，4月份链家多个门店业绩几乎为零。记者就此展开调查。
昨日，北京链家相关负责人据记者表示，关300家店的说法不太准确，但受北京楼市相关政策的影响，北京链家的确已经开始关闭部分门店，具体的数量目前还在统计中。据了解，不止链家，北京几乎所有的房产中介都在关闭一些不符合楼市调控新政的门店。
链家已关闭87家门店
昨日，有消息称包括链家、房天下、我爱我家这类中大型中介企业都陆续关闭了一些环北京楼市的门店。
昨日，针对关店传闻，链家相关负责人表示，近期，北京链家主动开展了全面的合规整治工作，以优化店面资源配置，加强所有店面管理和规范，启动了部分门店的关闭，主要包括三类，其中最多的是原来在商办小区的中介门店；其次是一层居住类改商业出租的门店；第三部分是主营高价二手房的门店。据初步统计已累计关闭近87家门店，其中商办44家，热点楼盘区域9家，更多的数据目前还在进一步统计中。
我爱我家、房天下相关人士也表示，目前正在关闭一些不符合条件的门店，比如商办类门店，但具体关闭数量目前还在统计。以北京知名的商办小区北京像素为例，围绕该小区周边的10余家中介门店均已关闭，一些中介甚至搬走了设备，拆掉了招牌。
4月二手房网签环比减少35%
据北京市住建委数据，4月北京二手房住宅共完成网签16902套，环比减少35%，同比减少36%。
中原地产研究中心统计数据显示，5月第一周，北京二手房住宅签约仅1798套，从市场数据看，“3·17”调控后的市场影响逐渐传递到网签数据上，预计后续市场成交量将继续维持低迷状态。
根据链家研究院的数据显示，“3·17调控”政策出台的7周时间里，链家成交量出现7连降，4月第四周的链家成交量仅为调控前高峰水平的11%，链家整个4月共成交3145套，环比下降77%。目前的带看水平仅为调控前高峰的38%。据统计，仅4月份一个月，链家成交数量就下降了七成。
那么是否是成交量的下跌导致了中介关闭门店？北青报记者了解到，中介关闭门店主要还是因为楼市调控政策产生了效果。
中原地产首席分析师张大伟认为，中介关店的主要原因是政府对北京楼市的综合调控措施落地生效。不过，由于市场刚进入调整期一个多月，大规模的行业关店现象还未出现。未来在严格执行政策6-9个月后，不排除出现大批关店的可能性。
北京部分小区房价微幅下跌
朝阳区三间房地区链家的一名中介人员告据记者，目前房产中介的带看量仅为调控前高峰的三成多，显得冷清。很多员工一天都无所事事，跟调控前形成了鲜明的对比。
二手房市场成交量的急剧下滑最终还是影响到了房价据记者多方了解到，部分区域的房价已经开始有所松动，以三间房南里小区的同一户型来看，一个月前的一套60平方米左右的两居室报价为350万元，最终以344万元成交，但最新上的一套房源报价直接降到了340万元据记者随机采访多个小区的业主和多名买房者，他们均表示感受到房价的一些下跌趋势，不过下跌多是让本来虚高的报价回归了正常价位，最大的感觉是现在中介不敢明目张胆帮着卖房者哄抬房价了，反而劝卖房者的报价要理性一点。在最严楼市调控50多天之后，楼市买家和卖家的博弈还处在胶着状态。
