继在2016年8月大杀四方，击败保利、万科(02202)等房企，拿下楼面价达10.03万元/平方米的上海静安中兴社区两幅高价地块后，融信中国(03301)淡出财经头条已经有一段日子。
这或和融信中国(03301)创办人欧宗洪的处事风格有关。欧宗洪一向以低调的地产大佬著称，他鲜少出现在媒体或各种活动现场。
然而欧宗洪的成长经历却注定其必是聚光灯追随的人物。欧宗洪出生在“莆田最贫穷的镇最贫穷的村最贫穷的家里”，欧家共有兄弟姐妹6人，出了3个富豪：大哥欧宗金，创建了福建欧氏投资集团;二哥欧宗荣，执掌另外一家闽系房企正荣集团;欧宗洪则是最小的孩子，创办了融信中国。
欧氏三兄弟白手起家，兄弟三人的发家史被赞誉为是一段传奇。正如个人的经历一样，欧宗洪带领的融信中国注定也是一家不平凡的公司。欧宗洪身上的“凶猛”基因被这家公司继承。
一组数据能彰显公司快速发展的轨迹。根据融信中国年报显示，从2012年到2016年，融信中国的营收从12亿元猛增至114亿元。
在土地市场上，融信中国同样以“激进”著称。自拿下上海静安高价地后，融信中国“买买买”的脚步未停歇。据了解欧宗洪的人士观察，欧宗洪不喜欢喝酒应酬，基本是家里、公司、会所三点一线。在会所，主要是健身、会客。欧宗洪只关心两件事——左手拿地、右手融资。
进入2017年的7月，融信中国的拿地方式发生了转变。近日融信中国近29亿元收购宁波海亮及安徽海亮各自55%的股权的公告面世，这为早在今年4就开始磋商前述收购事项定调的同时，也昭示融信中国开启并购拿地之路。
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融信中国的扩张路径
据了解，欧氏三兄弟拉开了在莆田房地产市场凶猛扩张的序幕。
根据媒体报道，欧宗洪的两位哥哥从石件工学徒做起，后投身路桥建设。2000年，同样起家于路桥建设的欧宗洪创立莆田市交通房地产开发有限公司，投资建设了当时莆田市中心第一高楼“观桥御景”。在周边房价不到500元/平方米的时候，“观桥御景”硬是卖到了1400元/平方米。
通过“观桥御景”等项目积累资本后，欧宗洪从莆田来到福州，于2003年创立了融信地产。
根据融信离职员工此前对媒体的介绍显示，融信成立的前几年，一直在福州开发大众型楼盘。直到2007年上半年，全国楼市暴涨，所有地产商都患上了“土地饥渴症”，融信才想着大干一场。
根据业内人士的介绍，只有去新市场抢份额，才能支持企业继续扩张，这是以融信为代表的闽系房企走向全国的逻辑。
根据融信中国官网资料显示，从2009年开始，公司进入漳州、厦门，2013年，业务拓展至上海、杭州等地。2016年初，融信中国终于得以在香港主板上市，并为了全国化战略布局，将总部搬迁至上海。
对于本土房企而言，外来者融信中国被称为是“洪水猛兽”，其闯入当地市场，冲击了固有的秩序与节奏。以融信中国重仓的杭州为例。2013年进入杭州市场的融信中国，4年时间布局了15座项目。数据显示，2016年，融信在杭州区域凭借三盘进入市场销售榜单前七;2017年融信在杭州又将推出10个全新楼盘，无论是项目数量、规模，都呈现出“黑马”的姿态。
业内人士表示，就发展周期来说，龙头企业进入杭州市场尚需4-5年方能达成的格局，融信模式2-3年就已经完成，在这一轮发展中抢得先机。在业界看来，融信正是“高杠杆、高周转、高风险、高溢价”模式的代表。
实际上，融信中国的高杠杆率一直为市场诟病。数据显示，2014年底，融信中国资产负债率高达1541%。不过近两年该比率有较大幅度下降，2015年底和2016年底，分别为247%、98%。
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