财经365讯，随着“以房养老”的政策出台，最近出现了一种这样的骗局：
说好的理财高收益没拿到，名下的房子还被人低价卖了，受害人毫不知情，直到要被人赶出家门……甚至有一位受害人，其位于北京知春里价值近700万元的房子被人以1000元的价格网签。
这就是最近颇受大家关注的“以房养老”骗局，这种骗局专门针对老年人，而且杀伤力极大，因为骗子们不仅低价骗走了房子，而且以貌似“公平合法”的方式操作，即使日后发现了想要回自己的房子，难度也非常大。
今天规划君就带大家揭穿这种骗局，大家记得转发给父母或身边的老人，避免更多人上当受骗。
1、高息理财是诱饵
这种骗局一般都是以高息理财开始的。
下图是这种骗局的诈骗模式：第一步就是以高额回报为诱饵，引诱老人抵押房产来投资。
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北京吴女士的母亲就是这样一步步走入了骗子布好的陷阱。
吴女士母亲经朋友介绍认识男子广某，他表示现在有一种新型的“以房养老”理财模式，月回报率可达10%。这一切，只需要签订几份简单的协议就可以了。
月回报率10%，年回报率就是120%啊，这么高的利息也就骗子敢承诺！
其实看一种理财方式是不是骗局，光看收益率就够了，年收益率超过15%，就要格外小心了；超过20%的看都不要看。
不知道有没有人和规划君一样有这样一个疑问：骗子为啥把收益率说的那么高？只要是个脑袋清醒的正常人都知道这不可能啊？
骗子是这样说的：“收益率是故意说的很高，目的是找到那些智商欠费或者贪图高收益的人，这种人只要对这个收益率深信不疑，那么接下来不管说什么他们都会信的。”
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2、简单的问题复杂化
“以房养老”骗局的第二步就是让老人签订一系列文件，将简单的问题复杂化，在老人无任何防范的情况下，把一个“抵押合同”变成了“房屋委托处理”合同。
先简单给大家普及下以房养老的模式：
这是在2014年的时候，国家试点推行的一个政策。就是老人把房子抵押给机构A（一般是银行或者保险公司），A按月给老人付养老金，同时房子还可以继续住。等老人过世后，A再把房子卖出去，扣除养老金和一些费用之后，剩余房款给老人的继承人或者机构A自己。
也就是说，以房养老的参与者只有老人和A双方。但是在这场骗局里，情况就非常复杂了。
骗子平台A打着以房养老的名义，让老人把自己的房子先抵押给另一个骗子机构B借钱，然后把借出来的钱在A平台上投资，同时承诺高息。之后骗子B再以老人没有按时还款为由，把老人的房产低价转让出去。
在这个过程中，老人会主动签订一系列文件：比如借款合同、房屋委托处理合同、公证书等等。由于全是老人的真实意思表示，所以日后即使维权，也很难取证。
3、熟人介绍
这种骗局还有一个显著特点就是：
熟人介绍。
很多老年人之所以放松警惕，一部分原因是这种高收益理财产品都是身边的朋友介绍的。“杀熟”已经成了很多骗子的首选。
其实这里的熟人并不是真的非常熟悉，有些可能只是一面之缘，或者只是听别人说起过。在这个人情社会，我们会天然地放下对身边“熟人”的防备之心。
其实，不管骗局多复杂、设计的多高明，只要我们保持清醒，不贪图高收益或者天上掉馅饼，就不会上当受骗。
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