二、宁波调控升级 限售政策出台
这次房产新政，亮点在于“限售”。但考虑到房产作为不动产，几乎不可能像股票一样，有快进快出的操作。在目前二手房市场上，由于两年内营业税5.6%的存在，两年以内的次新房极少，一般新房都在交付两年后才卖。
三、权威解读：房地产新政 买房理财需谨慎
此前，全国已经有46个城市加入到限售队伍中，各界对限售的看法不一。有专家认为，限售这段时间内，二手房新增供应会大幅降低，特别是市场热销的次新房供应断档，可能会带来二手房价加速上涨。限售之后，二手房东可能会惜售待涨，进一步加剧二手房的供求矛盾。
财经365在此提醒，那些想买房理财的网友们，需注意现在调控时期，买房理财需谨慎！