财经365（www.caijing365.com）讯：房产投资不再只属于一线城市，二三四线，甚至五六线小县城也有望在城市化进程中获得机会。
具体原因主要是以下两点：
高铁和地铁使城市进入分圈时代
过去我们的城市是分线的，一线、二线、三线、四线。现在城市进入了分圈时代，广州都市圈、上海都市圈、北京都市圈。哪怕是18线城市，如果处在上海边上，就得用都市圈里的城市来定义它。
回到十年前，你根本不可想象一个县级市会通地铁，但未来的五年或者说未来的十年，很多城市都会通上轻轨通上地铁。比如一个城市处于上海都市圈，它建地铁才能跟上海对接。相对应的，上海怎么变大？上海如何会有竞争力？上海要把城市圈的城市吸纳进去。所以城市圈会是未来的一个变化。
5G手机、5G网络将重新定义买房地段
5G时代会让信息更加扁平化、同步化， 城市间的界限会被打破，我们的生活方式，我们在城市里的行为轨迹会发生变化。过去城市只有一两个中心，现在的城市呈现网格化，无数条横线和无数条纵线，每一条横线跟每一条纵线都会形成一个城市节点，这个节点或大或小，每一个节点都叫中心，只不过有些是大一点的中心，也有些是小一点的中心。
过去5年，哪些因素影响着房产市场？
2014年到2019年，经历的周期循环。2014年到2019年可以算做一个房价周期。经历了低谷—开放限购—快速增长—中央调控—房价回落这样一个循环。2014年中国各城市房价迎来低谷，2015年因城施策限购放开房价开始上涨，2016年底中央调控，直到2018年房价回落并趋于稳定。
在同一个上涨周期里面，不同的城市可以相差三年。深圳和徐州都是非常有代表性的城市，但是它们的上涨周期相差了三年，这就是我们经常强调的——城市间的轮动效应。更多股票资讯请关注财经365官网！
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