业内人士表示，从一手房来看，5月份以来，深圳的供应没有明显地减少，但实际成交热度已下降，且不同的项目去化率可能差距很大，网红豪宅盘新天鹅堡三期推出1110套房源，但只获得了200多个认筹，最终仅成交118套，去化率10%。与之定位不同的刚需网红盘华强城，在5月最后一天放出400多套房源并在几小时内售罄。
刚需新盘项目入市增加，相比二手房价格优势较为明显，对于不少置业者来说，他们宁愿增加通勤时间而放弃性价比逊色的二手房，因此深圳的二手房市场在5月则显得比较暗淡。据深圳市规土委数据，5月二手房成交量达到8037套，环比减少3.1％。
因为这里面有一个差价，如果二手房不活跃的话，那么一手房这个价格就会适度地上扬，那么也就是说在市场一手房会更加强手一些，所以我们讲在下一步如果市场观望进一步浓厚的话，如果开发商开盘推盘能够比较合适，政策上也没有打压行为的话，那么我想一手房恐怕有更多的表现，那么人们也会更多的青睐于一手房。
业内人士表示，目前深圳楼市均价维持在每平米54000元左右，而且该价格已经从2016年10月份开始横盘至今将近30个月，除了部分区域价格轻微往下走以外，基本上没有太大的变化，对于后面楼市价格的走势，仍然要看后续的相关政策。更多股票资讯请关注财经365官网！
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