财经365讯，一笔投资告别穷游！让说走就走更有逼格！有句话说，年轻时候至少有两次冲动，一次是奋不顾身的爱情，一次是说走就走的旅行。
提到说走就走的旅行，印象中总是一副穷游背包客的落魄样子。如今，随着民宿和酒店领域互联网众筹的兴起，一笔投资不仅能当股东赚收益，还能让说走就走的旅行更有逼格。
了解众筹的菜友都知道，众筹是一个期限比较长的投资，当众筹的项目开始运营后，是否能够达到预期收益，应该是投资人最关心的问题。
为此，菜鸟理财风控团队最近实地调研了通过多彩投成功众筹的项目，让我们一起来看看这些项目运营情况到底如何呢？
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项目运营正常
此次，我们实地走访的项目是位于广州增城派潭镇的民宿酒店慕吉云溪山居，通过多彩投成功众筹485万元，在今年9月开始营业。
到达慕吉云溪山居，三三两两的住客在民宿内边晒太阳边喝茶，当天还碰上正在拍摄微电影的影视团队。
民宿负责人吴静表示，目前平均入住率为50%，节假日旺季的时候，入住率达到80%以上，整体入住率在预料之内。
据吴静介绍，整个项目背山望水有溪流，其中庐江堂就是在原有的传统客家围屋的基础上重新修葺，很好地保留了当地的风情原貌。
云溪山居是慕吉旗下第一个民宿品牌，2017年云溪山居获得世界华人建筑创作奖第一名，未来有望希望做成华南地区头牌的民宿酒店。
相比云溪山居的民宿特色，位于广州五羊新城的美豪丽致酒店则定位中端商务酒店，希望在几年内成为国内中端酒店品牌前三名。
2017年4月，该酒店项目通过多彩投成功众筹3170万元，目前已顺利度过爬坡期，平均入住率90%以上，股东对运营情况比较满意。
从调研情况来看，两个项目都已正常运营，这也为投资者获得可观的预期收益打下了比较好的基础。
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大股东补足收益可期
这两个项目虽然都是通过多彩投众筹，但是众筹方式却有所不同。
慕吉云溪山居是通过收益权方式众筹，美豪丽致酒店则是股权众筹。
在预期收益上，慕吉云溪山居每年是13%的投资收益加上投资金额6%的消费金。
比如，你投了5万元，那么你每年的预期投资收益就是6500元，再加上3000元的消费金，投资期限内有效，可用于慕吉云溪山居店。
不过，消费金是每两年发放一次，以5万为例，投资两年，就会发放6000元的消费金。
投资收益则是按照实际可分配利润分配，如果达不到13%的年化收益怎么办呢？
根据收益分红方案，若当年现金分红收益率不到10％，大股东将在第四季度进行补足。
也就是说，慕吉云溪山居的投资人每年最少可获取收益：10%的投资收益+6%的消费金。
美豪丽致酒店的分红方案则有所不同，预期投资收益率24％/年。每季度优先分红给本次众筹投资人本金的3%，当年度四个季度利润(共计12%)分配完后，年底给大股东分红12%，剩余利润按投资比例给予投资人及大股东进行分配。
在消费权益上，投资人每投资10万元每年可获得一张美豪丽致酒店的免费房券全国通用。
投资10万元可获得黄金卡资格，投资30万元可获得铂金卡资格，投资90万元可获得至尊卡会员。
在预期投资收益上，如果投资人收益达不到12%，同样由大股东进行补足。
也就是说，美豪丽致的投资人每年最少可获取收益：12%的投资收益+免费房券+黄金卡资格。
目前，美豪丽致已经开始按季度发放分红，慕吉云溪山居由于众筹至今未满3个月，还没有到第一次分红的时间。上述慕吉云溪山居负责人表示，根据财务预算来看，收益发放没问题。
可以看得出，多彩投众筹项目收益分为投资收益和消费权益两部分，而且都有项目大股东承诺补足最低收益。
对于投资者而言，一方面实惠的消费权益是比较有吸引力的，很多喜爱旅行的人也是为此而参与众筹；另一方面大股东补足机制相当于定心丸，给予投资人相对稳定的投资预期回报。