财经365讯，很多人买房子或者买车的时候都会去申请贷款，毕竟全额付款的一般人很难支付的起，不过通常购房者在向银行申请贷款后，银行会调集各方资源，评估贷款人的信用情况。很多人申请贷款不批的原因，可能就是购房者之前有不良的信用记录，导致贷款无法获批。所以个人征信是很重要的，如果有污点，就会影响你生活的各个方面，那么个人征信包括什么？有哪些行为会影响个人征信？让我们一起来了解一下。
一、征信报告的内容
1、个人基本信息
包含被记录人的姓名、年龄、性别、工作单位、联系地址等用于识别个人身份的信息。
2、银行信用
这一项主要是记录贷款人的每一笔信用卡和贷款业务情况，具体展现了当事人的负债史。通常来说，银行会根据这项分析贷款申请人的消费偏好、行为方式、从其还款意愿分析还款能力。
3、非银行信用
这些主要是指申请人在通信、水电、燃气、缴税情况、执法情况等方面的公共信息，看是否有欠费、违法等情况。
4、异议记录
当事人对于征信报告中的内容存在异议的时候，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，也被体现在征信报告中。
5、查询次数
这部分主要是指最近6个月内所有查询记录的汇总。
二、影响征信报告的内容
1、信用卡或贷款逾期记录
一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以无论大家是否买房，都应该要养成按时足额还款的习惯。
2、信用卡数量过多
如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。计算公式为：负债率＝负债总额／资产总额。
3、公共信息中有欠费、欠税情况
有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。
4、为第三方提供担保也可能形成不良记录
别以为只有自己的贷款逾期才会让自己的信用报告产生不良记录，实际上，如果您为他人的贷款做了担保人，那么如果借款人没有按时还款的话，也可能会出现在你的报告之中。所以说除了催促当事人尽快还清款项，你能做的就是未来做好预防工作。贷款担保人责任重大，签字之前，一定要谨慎！
各位朋友还要注意，如果是有房贷、车贷的话，要特别小心利率上调之后的还款情况。房贷、车贷都属于大钱，大家一般都会按时归还。但有一种情况也是要特别注意，就是当贷款基准利率上调之后，每个月按期还款的金额也会相应有所增加，如果仍按原金额支付月供很容易产生欠息逾期的情况。获取更多财经资讯，请随时关注财经365网站。