央行日前在网上发布的“2012年人民银行金融市场工作座谈会”信息中表示，央行将继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设，加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。其中，“满足首次购房家庭的贷款需求”的内容为央行自2010年9月以来首次提出。此举让市场感受到央行在房贷政策上的“微调”信号。
据深圳晶报报道，记者日前咨询了深圳多家商业银行，结果显示，随着央行下调存款准备金率来适当放松货币政策，深圳首套房贷政策的确已出现松动，虽然深圳银行业严守首付3成的底线，但贷款利率从以前的上浮5%-10%普遍回归至基准利率。
据介绍，进入2012年后，随着央行下调存款准备金率，银行信贷额度的紧张状况有所缓解，而每年年初也是银行房贷的高峰期，同时，目前房地产市场成交量小，贷款需求不大，这都是首套房贷款利率回归基准的原因。
央行日前提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，令市场对首套房利率放开的预期加大。从记者日前咨询的结果看，深圳银行业对首套房的利率已普遍从上浮5%-10%回归至基准利率。银行人士表示，首套房房贷利率未来不排除有小幅下浮的可能。