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为将儿子两千万别墅收回 父母交60万税费

2017-06-01 14:15  来源:金融界网站 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:金融界网站

  “儿子这么大了,只知道花天酒地,用钱大手大脚,也不结婚……”

  “我真担心,哪一天他把房子都送人了怎么办哦……”

  这天,杭州钱塘公证处值班室成了一对父母数落儿子的现场。因为不满儿子挥霍无度,爸妈决定来办公证,把先前送儿子的别墅转到自己名下。

  这位儿子倒是好脾气,笑笑说:“爸爸妈妈,房子送回给你们,你们把税交了就行。”

  别笑他小家子气,这起房屋赠与得交60多万元的税,一般人家还真扛不牢。

  妈妈说

  要敲打敲打不争气的儿子

  两个月前,这对夫妻第一次走进钱塘公证处,提的要求让经验丰富的公证员小钱吃了一惊,“我们要把儿子名下的别墅收回来,听说得办公证。”

  小钱仔细打量他们:这对父母五十多岁,说话的是妻子李女士,她戴着大颗钻戒,挎着名牌包,打扮年轻时髦,言谈间很显干练。

  李女士说,他们夫妻俩是做生意的,早年为了避遗产税,买下的好几套豪华别墅全记在了独生子的名下。

  可现在,儿子三十多岁了还是不务正业,每天打游戏、泡酒吧,对工作不上心;让父母心焦的还有他不认真找女朋友,结婚遥遥无期,如今父母的管教也不听了……李女士显然是一肚子怨气,数落起儿子来一套一套。

  一旁的先生轻轻劝住了她,低声说他们主要担心两个问题。

  一是,儿子万一脑子发昏,房子送给女朋友了怎么办?

  二是,儿子名下房子车子不少,万一他出去赌博,挥霍完了怎么办?李女士补充。

  考虑再三,他们打算收回价值最高的一套别墅,敲打敲打不争气的儿子。

  儿子说

  送回没问题,税得你们交

  前两天,公证员小钱终于见到了这位爸妈嘴里的“败家子”。男孩子身高体长,长得白净文气,挺有一股精英范。可惜没几分钟就破功了,他眼眶通红、打着哈欠,说前晚刚打了通宵的游戏。

  瞧他一副浑不在意的模样,小钱倒能理解这对父母的苦心了,最后确认:“房产赠与得交3%的税,你们可考虑清楚了。”

  要赠回的别墅市值两千多万,要缴纳六十多万的契税,是一笔不菲的开支。

  李女士夫妇坚定地点点头,儿子也很爽快,潇洒地提笔签下了名字。按他的话说,反正房子是爸妈给,拿回去也没关系,以后还是我的。不过,这笔税得让爸爸妈妈交。

  手续办完,李女士同丈夫相视苦笑,哎,原是为了避遗产税的,如今反倒多贴了几十万的税,怎么能不郁闷。

  财富传承首选信托

  数据显示,我国境内已经有21家信托公司和14家商业银行参与家族信托业务,家族信托规模约为441.84亿元。同时预测,到2020年,中国本土的家族信托规模可达6275.5亿元。

  在财富传承的历史上,常被用来规避风险的工具有遗嘱、大额保险、财产代持等。近年来,家族信托开始拓展财富管理市场。家族信托动辄上千万的门槛,让普通富裕阶层觉得遥不可及,但对高净值客户而言,却是最佳的选择。

  财产代持最常见的方式是把财产转移给父母或者信任的人名下,或直接以亲朋好友的名义进行投资。典型特征就是以信任为唯一的标准,没有门槛限制,金额可多可少。受传统的儒家思维影响,委托他人尤其亲属代持资产的情况在国内高净值人群中十分普遍,产生的利益纠纷甚至代持资产被侵占的情形也时有发生。最常见的就是主人公意外身故造成的家庭纠纷或家庭财产外流。

  遗嘱是我国居民比较常用的一种财富传承的工具。当立遗嘱人去世后,公证员会把所有的法定继承人聚集起来,当众宣读遗嘱,并在最后会征求所有人对这个遗嘱的意见,此时,如果有人反对,那么就没有办法按照遗嘱立马执行,必须走法院程序且过程非常漫长。换言之,遗嘱在保护隐私,财产增值,时效性,优化税务等方面都没有任何的优势。与信托相比,遗嘱的另一个重大缺陷是不能够附加条件,不能够按照客户的情况对遗嘱附加约束。比如有客户希望自己去世后,遗产能够按照额度逐月分给孩子或者要求继承人履行一定职责或者满足一定条件以后才能够领遗嘱,但是这种附条件的遗嘱在我国目前是无法实现的。

  随着保险意识的加强,保险所具备的转移资产,优化税务,避免债务危机等功效也被更多的人所了解,许多高净值人群纷纷购买大额人寿保单,期许将自己辛苦累积的资产能完整的传递给下一代。与法定继承和遗嘱继承相同的是人寿保险业具有一定的保密性,不同点则是它不需要在分配遗产的时候把所有的法定继承人和遗嘱继承人都叫到同一现场。保险公司在让受益人接受保险理赔的时候,只会通知受益人及监护人。保密性相比较遗嘱更强。也正是因为保险是指定受益人,保险公司必须按照合同来直接履行,进而可以避免家族财产分配问题而引起的家庭纠纷。如果企业家有购买大额人寿保险的话,就算公司被清盘,他们的人寿保险还是不受影响,因为我国现行法律规定:保险金不算作遗产,更不被列入偿债资产的范畴。因此购买保单可以有效的让家庭财产不被企业经营风险影响,同时达到转移与隔离资产的目的,让企业家无后顾之忧。但保单和遗嘱一样,最大的弊端在于不能够附加条件来满足客户的个性化需求。

  与上述财产代持、遗嘱以及大额人寿保单等传承工具相比,信托既能够满足客户的控制欲,又能够保护客户的隐私权,同时还能够对财产进行保全。(详见表格)

父母宁交60万税费也要将儿子两千万别墅收回 换种方式来爱

  首先,信托安全性最高。信托法规定,信托财产和信托公司自有资产相分离,信托财产专款专户,即使信托公司破产,客户的资产仍旧是安全的。信托就像是一把保护伞,将委托人、受托人和受益人分割开,利用信托机制来实现资产保护和风险隔离。因此信托和遗嘱一样,具有法律赋予的高度安全性,同时,信托因为合同的保障作用,不存在财产纠纷,比遗嘱的安全性更高。其次,信托保密性最高。信托财产是不需要公开的,截止目前,不论是在国内还是在国外,没有一个途径,公众可以查到某一个信托的委托人或者受益人信息,这一点可满足很多希望降低资产透明度的客户。第三,信托灵活性最高。信托通过条款设计可以满足客户的控制欲,即使去世后依然能够通过条款约束受益人的行为,一旦受益人违反了相关的规定,还可以将其从受益人名单中剔除出去。这一点不论是财产代持或是遗嘱或是大额人寿保单都不能做到。第四,信托服务的周期是所有财富传承工具中最长的,通常客户签订的家族信托合同短则数十年,长则上百年。在客户身前,可以通过信托实现增值保值的功能,在客户身后,既能够帮助客户实现增值保值,同时也能够按照客户需求管理财产。诺贝尔奖基金就是典型的案例,诺贝尔去世后,在专业人员的管理下,奖金发放了上百年后,余额还超过当年的总金额。

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