财经365讯 25日晚间，中天金融公布创新性融资计划。公司将通过发行购房尾款资产证券化、联储证券-中天凯悦酒店资产证券化、超短期融资券等，合计融资不超过106.6亿元。
近年来，通过在金融产业的积极布局，中天金融已逐步完成从传统房地产开发模式向“金融+地产”模式的升级。
在三个月前，中天金融终止了非公开发行募集近百亿元的再融资计划。而根据最新公告，公司正探索多元化的融资方式，开始尝试资产证券化和超短期融资券等新方式。其中，公司将设立购房尾款资产支持专项计划，拟募资规模不超过18亿元，期限不超过三年；子公司贵阳金控拟发行联储证券-中天凯悦酒店资产支持专项计划，发行规模不超过8.6亿元，期限不超过12年。
市场人士分析认为，近年来，在融资通道收紧的背景下，房地产企业纷纷试水资产证券化，不仅盘活存量资产，也创新了多元化融资方式，而手握优质资源包的企业更是找到了控制融资成本的可行路径。
此外，中天金融此次拟注册发行超短期融资券不超过80亿元，期限不超过270天。值得一提的是，80亿元是循环发行额度，并非一次发行额度，公司会在不超过净资产40%的限额内，根据资金需求决定单次发行额度，实际存续额度预计会在40亿到60亿元左右。业内人士分析认为，超短期融资券融资模式成熟，因为期限短而具有成本优势，资金价格相对低，适当增加短期负债的占比，将有利于企业降低融资成本。
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