任泽平最新观点，2018年28日及29日，恒大集团首席经济学家兼恒大经济研究院院长任泽平发表了经典演讲，对中国的经济形势、金融形势、房地产形势都做了深入浅出的剖析，与会的多位专家学者也发布了自己的看法。
任泽平讲的最主要有两点，一个是金融去杠杠；二是房地产去库存。
说到房地产的去库存，最近有个城市又先行一步。就在近日，呼和浩特市住房保障和房屋管理局发布《我市将多措并举调控房价稳定房地产市场》的通知，这次呼和浩特市的房地产调控，明确了全面停止去库存，不再把去库存放在首位。曾经几年前，我们城市新城区楼盘也是滞销，作为一个地级市，刚开发的新城区配套不足，导致购买力不强，多个楼盘销售不旺，楼市库存压力较大，针对这种情况，政府提出了补贴购房的举措，每平米补贴500到800元不等，农村买房的补贴更多，经过一段时间的补贴，新城区楼市开始旺起来，原来每平米只要5000元的价格，现在涨到近万元，而且好多楼盘房子还不够房卖，房价终于被炒起来了。
所以政府补贴购房对房地产的发展起了很大的助推作用，虽然补贴取消了，但是房价涨起来了，房子销售行情还是很好，因为基本没有库存了，一批濒临倒闭的开发商也是起死回生活过来了。这次呼和浩特市把去库存停止说明政府不再对房地产有任何支持，反而要加大调控，这对炒房者也是一大打击。
任泽平提到，2015年中央会议提出改革的任务，去库存去杠杆，现在来看去库存去产能基本完成，现在转到去杠杆的阶段，去杠杠的过程，企业不能有侥幸心理。特别是三四线城市，经过前期的棚改，货币大批入市，去库存任务基本完成，棚改货币化实际也是政府对去库存的支持，而且三四线城市楼市的火旺就是靠充足的货币带来的去库存。去库存结束之后，按照任泽平的研究结论：房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。
三四线城市长期来看属于人口流出城市，没有了人口的红利，后期的房市走高没有希望。前期投机买房炒房的客户后期想要高抛卖出难了，中央提出了遏制房价上涨，虽然炒房者之前买卖房产获利不少，但是在这次库存结束政府又调控的情况下，投机获利的美梦要结束了。
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