新浪港股讯 5月23日消息，内房股继续强势表现，碧桂园(8.74, 0.49, 5.94%)涨7%，报价8.83元，创九年半新高，市值直逼2000亿港元；恒大涨3.6%，报价12.08元，创上市以来新高，市值突破1500亿港元；绿城中国(8.05, 0.28, 3.60%)涨4.12%，报价8.09元。
今年以来，内房股不断创新高，在香港不断抢购香港地王。
新浪港股总结内房股大涨原因如下：
一、大行不断唱好
摩根士丹利昨日日发表报告涵盖中国恒大(12, 0.34, 2.92%)，给予“增持”评级，目标价12港元。这可能是中国恒大今日上涨的主要原因之一。
安信国际证券（香港）分析师王梦恺发布房地产业研究报告，认为房地产行业当前销售增速虽然放缓，但投资复苏趋势仍然延续，港股市场内房板块仍有机会，建议重点关注碧桂园（02007）、龙湖地产(15.06, 0.24, 1.62%)（00960）及禹洲地产（01628）。
二、内地资金持续南下抢筹内房股
内地资金不仅整体对港股进行扫货，对内房股也格外偏爱。主要内房股4月以来的港股通持股量除中国恒大外，绝大多数内房股港股通持股数量都出现不同程度增长。如3月底时，碧桂园的港股通持股量尚为2.07亿股，但到了5月18日，就增至3.48亿股，增幅高达七成。
三、不断进行增持或回购
自2017年3月29日恒大开始年内第一次回购股票以来，截至4月27日，恒大已经九次回购公司股票。数据显示，恒大这九次回购股票的行为已经累计支出了63亿港元（约合55.95亿元人民币）。
港交所最新资料显示，碧桂园（02007）主要股东莫斌于2017年5月18日，场内增持公司好仓80万股，耗资616.0000万港币，成交均价7.7港币，最高成交价7.74港币。
四、内房股整体估值低，利润好
国信证券分析师区瑞明认为，房地产板块整体估值较低，利润增长情况较好，龙头房企的销售增长显著。按最新市值、2017年1季末净资产、2017年wind预测净利润计算，在申万28个行业里，房地产板块整体PB1.95排行倒数第6，2017年动态PE14.9排行倒数第2；同时，1-4月龙头房企销售增长较好，部分房企的销售同比增速甚至达到了3位数。
五、内房股一二线涨幅收窄，热点转向三、四线城市
30个城市新建商品房价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落，包括北京、上海、广州和深圳在内15个一线和热点二线城市新建商品房价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。总体来看，涨幅回落的城市个数增加，不过另外一个趋势是一二线热点城市房价降温，热度转向三四线。
六、内地企业频繁去港拿地，抢地王
近来内地房企频频现身香港土地市场并多次成功抢地，引发市场关注。据香港地政总署统计，2016年5月至2017年2月期间，香港卖地总面积为31.4万平方米，卖地总价为1020.6亿港元，其中内资企业占据一半。过去，香港土地市场基本由本地家族财团主导的市场格局正在发生改变。
位于九龙启德第1K区1号地盘的新九龙内地段第6567号住宅用地，中标者则为合景泰富与龙湖地产联合体，地价72.3亿港元。合景泰富自与龙光地产(4.52, 0.08, 1.80%)拿下鸭脷洲地块后又再次布局港岛，携手龙湖击败了包括龙光地产在内的15家企业，龙湖地产则趁此首入香港。而启德宅地则吸引了万科、龙湖、合景泰富、深圳控股(3.65, 0.05, 1.39%)、龙光地产等内地房企。如此看来，内地房企对于香港宅地更有着浓厚的兴趣。