趋势财经06月02日讯，昨日，中国恒大发布公告称，集团旗下的两家公司凯隆置业及恒大地产，已经与投资者订立了第二轮投资协议。据悉，第二轮投资者包括13家企业，除睿灿投资外，其余12家公司均为“新面孔”，他们本次共向恒大地产投入395亿元资本金。连同第一轮投资者已签署的第一轮增资协议，第一轮投资者及第二轮投资者向恒大地产合计投入700亿元资本金，以换取恒大地产经扩大股权合共约26.12%。
第二轮增资完成后，在恒大地产的股权结构中，凯隆置业的持股将由约86.84%稀释至73.88%。同时，与第一轮投资协议相同，凯隆置业及恒大地产向第二轮投资者承诺，恒大地产于2017年、2018年及2019年之三个财政年度之净利润将分别不得少于243亿元、308亿元及337亿元。恒大方面承诺，2017-2019年，每一个财政年度，将最少68%净利润用于分红。这也意味着，恒大这两轮的战略投资者，已经锁定了未来的投资回报。
对于本轮增资给公司带来的影响，恒大在公告中表示，成功引入第二轮战投，将改善恒大地产的股本结构，使恒大地产的净负债率进一步大幅下降，并帮助中国恒大维持深深房A重组完成后的一定公众持股量，进一步为深深房A的重组工作奠定基础。
据悉，以恒大2016年的财报测算，引入700亿元战投资金后，恒大地产净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%。
针对此，摩根士丹利发表的研究报告也指出，引资700亿元战投资金属该行预期上限，预计2016年-2019年恒大的负债率将大幅下降，同时盈利年复合增长可能达到56%。同时，摩根士丹利认为恒大可于2017年加快赎回另外20%价值230亿元的永续债券（PCS）。
此前，中国恒大公告表示已赎回永续债561.8亿元，完成50%永续债的赎回，全年则计划赎回70%的永续债。业内人士指出，恒大大规模偿还永续债，将释放出巨额的股东盈利，2017年公司股东预计将因此多获取超过50亿元的利润。
此外，标普表示，恒大销售表现强劲、现金流改善，现金结余倍增，预计公司今年的毛利率将升至23%以上。因此，标普调高了恒大的信贷评级，并将评级展望升至稳定。
根据最新的数据显示，恒大今年前四个月的销售金额达1447亿元，业内预计公司全年销售金额将超过5000亿元。
事实上，受诸多利好消息影响，近期中国恒大的股价表现颇为抢眼，尤其是5月29日，中国恒大在H股一枝独秀，最高上涨至15.78港元/股，创下历史新高，市值一度突破2000亿港元，当天则报收于15.2港元/股，上涨22.78%。算上5月29日，恒大连续7天冲破历史最高价，月内最大涨幅接近100%。年初至今，公司的股价涨幅更是达到了196.48%。