趋势财经05月04日讯，5月1日，世茂房地产在公告称，一季度，附属上海世茂实现营业收入26.18亿元人民币(单位下同)，较上年同期的26.24亿元(经重列)减少0.2%；归属于上海世茂所有者的净利润2.46亿元，同比增长0.6%。趋势财经注意到，上海世茂是世茂房地产收入的重要来源之一。数据显示，2016年，世茂房地产的总收入约592.9亿元，其中来自上海世茂的收入约137.1亿元，占比23%。
业内人士指出，业界期待世茂房地产2017年的业绩“翻身”，不过目前上海世茂一季度的表现“不给力”，不知公司在一季度会交出怎样的成绩。
值得一提的是，自世茂房地产在3月29日公布2016年的业绩至今，包括野村、兴证国际等近10家券商都发表了该公司的研究评级报告。智通财经注意到，前述的多数券商都给予世茂房地产买入评级，唯独南华金融旗帜鲜明建议沽出世茂房地产。
销售增长或受压之争
在唱多的一派看来，2017年世茂房地产在销售方面将有可观的增长，公司毛利率也将会有所提升。
野村证券在4月13日发表研报表示，世茂房地产经过2013年快速扩张，由于内部调整高库存数字，以及土地储备成本高昂，过去三年销售呆滞。该行相信，这些调整差不多完成，今年可以重拾销售增长。野村认为世茂房地产将受惠于现在的土地储备和高毛利率前景，维持公司“买入”评级。
中金也指出，随着去库存进入尾声，世茂房地产2016年的毛利润率触底下降0.9个百分点至27.6%。该行认为，2017年公司销售质量将进一步改善。由于新推盘去化率74%，老盘去化率46%；回款率高达88%；未结算销售毛利润有望达30%，支撑未来结算毛利润率表现，该行维持公司“推荐”评级。
此外，兴证国际也出来“站队”表示，世茂房地产拥有全国布局且成本较低的土地储备，因此有优于同行业的利润率，公司并没有盲目追求规模，而更重视回款率和利润率，经过 3 年的策略调整，公司的土地储备结构优化，财务实力大增，销售将重拾增长步伐，建议投资者关注。
虽然唱多一派“人多势众”，不过唱空派南华金融还是有勇气“摇旗呐喊”摆出自己的观点。
南华金融在4月25日发布报告指出，世茂房地产今年一季度销售增长强劲。然而，面对自三月起国内掀起新一轮限购限贷措施，并主要针对一、二线城市作调控，其预料今年第二季起国内一、二线城市的销量及价格将会放缓，这将给世茂2017年800亿的合同销售目标蒙上阴影。
此外，南华金融认为世茂房地产在三四线城市仍有去库存的压力，并且南华金融指出虽然预料世茂房地产2017的业绩将回复一定增长，但对比同业，南华金融预测该公司毛利率仍因成本及销售压力而偏低。南华金融建议沽出世茂房地产。