2017年以来,在各种利好面刺激下,内房板块有过多轮上涨。尤其是近期,在中国恒大的带领下,内房股股价不断创新高。其中,融创中国也轮流当了几回领涨大哥。
而如果融创中国没在“逼空”,那6月13日公司的这轮大涨,又是为何?综合各方分析人士的观点来看,融创中国此番大涨或受以下几方面利好因素刺激所致。
1、近期券商对公司调研后出看多报告。
在6月7日对融创的调研中,融创中国相关高层回应了市场关心的收购、资金、土储等问题。其中披露的一些数据引人关注。
到目前为止,公司总土地储备在9000 万平方米左右,同时还有一些一二级联动的土地整体面积大概有4000 万平方米。目前公司未销售部分总货值1.3 万亿,能保证未来五年公司业绩发展需要。
另外,融创高层现场表示,2016年融创实现销售1500多亿元,权益比例约70%,对应净利润率8%-10%,去年实现了70-80亿元的锁定利润,会在两年后逐渐结转出来。
调研会后,兴业证券在6月11日出报告, 指出融创在 2016 年加速完成了全国核心一、 二线城市的布局, 公司 2017年 1-5 月销售表现优异,为未来业绩提供保障。目前公司的土地储备结构合理,货值充足,能够公司未来 3-4 年的高速发展。兴业证券建议投资者关注融创中国。
2、有分析认为,融创中国深度介入乐视地产版图是当日股价大涨的主因。据了解,过去几年,乐视电视、体育、汽车、视频、手机、影视等各大板块都在发展,但乐视真正挣钱的是其土地和房地产项目。
智通财经注意到,据媒体在6月12日报道,融创子公司“重庆融创基业房地产开发有限公司”参股了重庆乐视界置业发展有限公司,双方或共同开发2015年11月乐视斥资4.2亿拿下的382亩两江新区龙兴地块。
另外,有分析人士向智通财经表示,近期港股不断上演“逼空”大战,这样的市场氛围,会感染投资者误以为融创中国也在“逼空”,资金跟风炒作。此外,从融创中国股价走势来和6月13日公司成交量大增的情况来看,不排除一些获利盘拉高出货。
值得一提的是,数据显示,6月13日,港股通(深、沪)买入及卖出融创中国的金额共约5.84亿港元,占总成交额10.85亿的53.79%。其中净流出2425万港元。也就是说部分南下资金在获利出货。