该行称，九仓置业备考账面价值为1949亿元(或每股64.2元)，上半年备考盈利为49亿元，撇除物业销售及重估利润，预期全年经常性利润为86亿元。该行相信，九仓置业的定位介于收租股及REITs之间，以市值为参考，同类股份为港置、太古地产(01972)、领展(00823)。九仓置业目前计算的公允值约为每股59.1元，相等于3.8%股息率，派息比率为80%。
该行表示，分拆后，九仓备考账面价值为1295亿元，上半年备考盈利为35亿元，有机会获会德丰(00020)提私有化，提购价至少为1倍账面价值，即每股42.7元。