房地产市场资料图
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自8月份至今，楼市调控政策越来越严厉，房地产政策密集发布，配套政策如“租购同权”、“共有产权”等话题纷纷来袭，众多政策和话题引来热议，调控政策约束力越来越强，多管齐下的调控下，房地产行业整体增速放缓将不再是小概率事件。
如今的房地产行业即将步入分化与转型的深水区，同时在房地产开发商各阵营内部，出现的差距也在逐步拉大，大型房企的发展路径中小房企难以复制，而凭借全国性的广泛布局和强大的资金实力，有望长期胜出的都是一些规模型房企。
在最近大幅上调年度销售目标，成为各大房企巨头的“默契动作”。其中碧桂园销售目标大幅上调25%，由原计划4000亿至5000亿;中海上调10%，由2100亿港元至2310亿港元;龙湖大幅上调36%，由1100亿至1500亿;世茂上调10%，至880亿；富力由730亿上调到800亿。在此种背景下，看好龙头房企投资机会的机构不在少数。
机构为何看好房产投资机会？
目前A股地产龙头房企销售、回款、拿地、融资等各项经营指标均处于行业内优势地位，目前一二线城市在11、12月份的销售逐渐回暖，房地产企业有望受益，另外目前的估值也处于相对低位，这也就导致股价下行压力较少，提前布局才能获益良多。
另一观点认为，在“招保万金”之外，京津冀和粤港澳两大区域重点布局的地产股也可重点关注。