财经365（www.caijing365.com）讯：根据硅谷一位大数据房地产经纪人的分析，在今年晚些时候公司上市后，至少有5,000名技术工人可能成为百万富翁。指南针大数据房地产经纪人Deniz Kahramaner估计，在2019年公司上市后，Airbnb，Instacart，Lyft，Palantir，Pinterest，Postmates，Slack和Uber等八家公司的至少5,000名员工可能成为百万富翁。
Kahramaner解释说：“所有这些IPO即将到来，未来两年将有1500亿至2500亿美元的市值被解锁。” “所有这些新兴技术员工都将对房地产市场产生重大影响。”
一项新纪录
今年的5000多名科技IPO百万富翁将超过 估计的1000个千万富翁 谁在2004年出现了从谷歌的IPO和 1000多名百万富翁 后的Facebook（2012年FB）上市。考虑到2019年首次公开募股的公司数量，今年的收成将超过这些时期可能并不令人意外。但它确实说明了即将淹没旧金山湾区的大量财富。
Slack徽标显示在Apple iPhone的屏幕上，显示在2019年2月6日在法国巴黎的Slack徽标的计算机屏幕前。（摄影：Chesnot / Getty Images）
能够感受到所有财富的市场？房地产和租赁。Kahramaner预计，多达2,400名技术百万富翁可能会购买价值100万美元或以下的房产，而在非常高端的情况下，只有超过200名百万富翁可以购买价值1000万美元及以上的房产。这些购买可能会进一步推动当地房地产市场。事实上，Kahramaner预测，五年内旧金山的房产价格不会低于100万美元。
公寓租赁上市网站Zumper的首席执行官Anthemos Georgiades表示，虽然预计今年旧金山的租金定价将大幅上涨10％左右，但这些新技术百万富翁并非全部一旦他们能够出售他们的股票，就跳上房地产。（员工通常会在首次公开募股后进行六个月的锁定，以防止他们出售股票。）
影响最大
“即将到来的2019年首次公开招股的最大影响将体现在住宅租赁市场的奢侈品端，受影响最大的邮政编码受到新公共公司总部短期通勤的影响，如优步和Airbnb，”Georgiades解释说，指向旧金山社区，如市场南部。
然而，其中一些百万富翁，其中许多人将是千禧一代，可能会选择将钱花在租金或体验上。 去年11月发布的Zumper 租赁调查显示，33％的租房者现在不相信美国梦涉及房屋所有权。去年，该公司在美国所有50个州调查了5,339名受访者。
“主流的论点是，新流动的员工将在一夜之间买房，但这不太可能是真的，”格鲁吉亚斯认为。“今年SF的房价很可能会有可观的上涨，但也有一些阻力可以平衡其中的一部分。......我们将看到许多千禧一代的员工将资金用于旅行而不是房地产资产。“
尽管如此，这不会阻止房地产经纪人争夺一些IPO资金。