但在距离新德里30公里的哈里亚纳邦的古尔冈市，一套建筑建筑面积为279平方米的住宅房，价格则在320万元左右。
另外，再看常被拿来和上海PK的孟买，作为印度的最大城市，孟买的房价已经超过首都新德里，是该国房价最贵的城市。数据显示，孟买房价大约平均每平米6万多元，已与中国的北上广的情形旗鼓相当。
但由于巨大的贫富差距，仍有很多人在为买房发愁。在此背景下，印度总理莫迪2015年提出了“在2022年实现人人有住房”的计划。计划的主要目的是为城镇中的贫穷人口，低收入家庭提供可负担的住房。
1.3万亿美元的投资大潮
里昂证券印度分部近日称，由于总理莫迪要让13亿印度人住上自己的房子，再加上收入增长，购房能力达到20年来的最高水平，预计今后7年印度住房市场将掀起1.3万亿美元的投资大潮。
该公司预计，印度将在2018年到2024年间新建6000万套住宅，每年创造大约200万个就业岗位，拉动印度国内生产总值多达75个基点的增幅。印度的新建社会福利住房与平价住房将以每年近70%的速度增长，到2024年这类新建住房将达到1050万套。
驻孟买分析师马赫什·南杜卡尔上周在投资报告中写道：“住房行业迎来拐点，将成为经济增长的下一个重要推手。政府大手笔推行雄心勃勃的住房计划将发挥催化剂作用。”
除了总理莫迪的计划外，其他条件也在推高印度的房市需求。过去5年里，抵押贷款利率跌至8.5%，降低了约275个基点。与此同时，物价继续维持稳定，人均收入的年均复合增长率为10%左右。
今年5月1日，印度正式实施房地产修订案。根据法案：
建筑公司必须拿出至少70%的销售收入用于完成住宅项目。
开发商也不得在办齐所有施工许可前就开始预售公寓。
违规者可能面临最高3年的有期徒刑。
分析认为，此举将给那些不可靠的房地产开发商带来“当头一棒”，对买家和投资者形成利好。
虽然去年11月莫迪突然做出废钞决定使得印度的房地产行业大跌，但是平价住房在废钞前以最快的速度增长，整个市场现在也显现出恢复的迹象。
国际巨头们已经出手！
印度房市的强大需求吸引了全球投资者的注意，并引发了投资印度的热潮。
据《华尔街日报》，包括私募巨头黑石在内的投资公司去年计划通过首次公开募股发行印度第一只房地产投资信托基金(REIT)，募资总额可能超过6亿美元。
来自加拿大多伦多的投资巨头Brookfield资管公司已经大肆进军孟买房地产市场。去年这家公司以10亿美元购买了孟买一块450万平方英尺的商业用地，是孟买最大的一笔土地买卖交易。
此外，在去年一月份，万达董事长王健林计划在印度北部的哈里亚纳邦投资100亿美元建设产业园区，正式进军印度房地产市场。
根据万达集团发布的一份声明，计划开发的项目名为“万达产业新城”。该项目一期占地约13平方公里，包括工业和娱乐园区，万达将主要投入前期基础设施资金，并力争在2016年年内开工。