上海翠湖天地隽荟的300多户购者中，居然有一半以上是以公司名义买房。这背后有着怎样不为人知的故事呢？
之前，有人就曾揣测，在这214户的公司买家里，有一些是“黄牛”。通过注册“壳公司”，来实现炒号的目的。
参与翠湖天地隽荟营销工作第一太平戴维斯住宅部董事唐华告诉教授，确实有少部分在不同楼盘“摇新股”，以谋求获得购房资格。她建议，市场管理部门能够一次性批准更多的房源上市，最好一次开盘多个，如此一来，资金有限的这部分“打新股者”，就没有办法参加所有新盘的“摇号”，客观上能把机会留给更多的消费者。
壹
别看都是干的“打新股”。但和股市里大部分“新股”摇号只赚不赔不同，楼市的“新股”需要付出的税费高昂、从购买到套现的周期也更长，利润实际远远不如摇“新股”。
有人算了一笔账，如果以公司名义买房，房价的涨幅只有达到100%才可能略有盈利。因为，公司买房不仅仅要交3%的契税，还要按评估价格的70%每年交纳1.2%的房产税，另外在出售时需要按盈利的30—60%的税率交纳土地增值税，同时还要按25%交纳巨额企业所得税。
有人说，卖房子的时候，直接卖拥有房子的公司不就得了。要知道，如果公司的财务亏损，转让公司的股权，是不需要缴纳个人所得税的。
但是，对不起，这样卖房子，很可能没有人接盘。原因很简单，所有人都会害怕被“坑”。而通过购买“壳”公司买房的方式，恰恰就是最坑的那一种。这种方式弄不好，会让你倾家荡产。
三四年前，上海曾经发生过一个叫“中华商城”的轰动性大案。当时，这家公司让几百名小业主的几十亿投资款打了“水漂”。起因就是那个叫李卫星的地产商人，没有调查清楚中华商城的实际负债情况，轻信了上家提供的财务报告，结果买下了实际已经资不抵债的公司，导致了公司支付小业主租金时违约。
精明的地产商人尚不能完全调查清楚公司的债务债权情况，普通的消费者又怎么可能详尽调查拥有房子公司的债务、债权。
人对风险总是厌恶的。除非房价远低于市场价，又或者卖房人是自家的亲戚、熟人，大多数人最后还是会要求上家以产权转让的方式过户，而不会考虑购买一家公司。
贰
然而，既然房价上涨100%才有利可图，为什么仍然有人愿意砸动轧几千万的资金去“摇号”呢？
IMF（国际货币组织）在最新《全球金融稳定报告》中说，自金融危机以来，全球主要经济体维持超低利率，全球经济缓慢复苏，这些因素推动了全球房价同步上涨。
此外，富人和私募基金、房地产投资信托基金等机构投资者在全球范围内加大了房地产投资，推高了全球主要城市房地产价格。
在香港，拥有房子最多的10名业主，总共有房屋多达4万套，其中拥有房子最多的业主，更拥有房屋1.56万套。
尽管，美联储连续加息，以及国内多数银行在提高房贷利率。但是，房子这件事，早就被很多人视为躲避通胀的最佳理财途径。
而且，上海的市中心在保值能力，比其他城市其他板块更佳。此前，中国已经宣布要探索建设中国特色自由贸易港。上海被认为是最有希望成为自由贸易港的城市。今年，上海要举办首届中国国际进口博览会。这是个大平台，今后要年年办下去。而且，高层对这个会展的定义是“这不是一般性的会展，主动开放市场的重大政策宣示和行动。”
在国内，目前香港和上海是仅有的几个全球一线城市，而上海和香港的最大区别，就在开放程度上。如果未来包括自由贸易港在内的主动开放市场行为，在上海深度落地，上海和香港的差距将越缩越小。
这也意味着这两个城市的房价，在不远的未来，价格差距也会越缩越小。
也许，五年以后，你再看今天的上海房价，会像现在看2005年的房价一样……