春晓君曾经写过新三板上业绩远超A股同业龙头企业，但市值却只有人家8.3%的垦丰种业《甩A股同业龙头几条街！新三板10年“派现王”重启4.4亿定增》，三板企业估值普遍要低于A股，这是事实。而在三板市场定价并不完全公允情况下，企业估值就需要通过融资来确定。
企业在未上资本市场之前，其价值体现在企业所拥有的固定资产，例如土地、房屋、设备等等。
有些新三板企业的老板说，我们的土地很值钱啊，为什么我们公司定价这么低？要知道，企业一旦上了资本市场，其资产评估的方式就变了。
进入资本市场之后，企业的资本价值就来源于市值，市值等于企业的股票价格*总股本，也等于净利润市盈率。并且，企业在经过股改时，其土地价值是按照原始计价，并不是按现在的市场价格计算。
所以，挂牌前和挂牌后对于企业来讲，应该是不一样。其不一样，郭志强概括为以下三点：
首先，挂牌前的创始人变成挂牌后的大股东；
其次，挂牌前的企业高管变成挂牌后的职业经理人；
第三，挂牌前的实业思维挂牌后要转变成资本思维。
什么是实业思维和资本思维？郭志强举了一个例子——
假设一个未挂牌的有限公司总股本是3000万股，企业整场利润第一年为1000万元，第二年是2000万元，每股收益就是0.33元。企业的实际控制人持有公司2000万股，如果将企业第一第二年的净利润全部进行分红，实控人第一年能分到666万元(税前)，第二年能分到1333万元(税前)；
但是如果这个公司股改之后上了新三板，假设市盈率为10，按照市值=净利润*市盈率，这个公司第一年的市值是1个亿，由于业绩增长，第二年市值就是2个亿，增长了一倍，此时，实控人持有的股票市值由6666万元增长到13333万元。
如果企业老板是实业思维，他会觉得后者是虚的，不如之前每年分红几百上千万实在；但如果企业的老板是资本思维，就会想，如果企业的业绩持续增长，市值就越来越大，而其持有的股份不变，只要随便减持个10%，可能就相当于实业阶段5-10年才能赚回来的钱。
所以，“没上资本市场的企业是走楼梯，上了资本市场是搭电梯”，郭志强说道。