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吴晓波频道:正确的理财观 只需这三步!(2)

2019-07-04 08:54  来源:财经365综合 作者:张扬 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:财经365综合

但这个一年几千块、保额20万的保险真合适他吗?答案是否定的。因为,一场疾病你付出的并不只是医疗费用,还包括原本你可以通过工作获得的工资和奖金。

举个例子,假设一个年轻人目前的工资是年薪15万,那么一场大病可能会让你失去至少3年的工作收入(生病+养病的时间),45万左右的工资收入,以及大病需要额外支出的医药费用等等,而这时,20万的费用保险赔付对于他来说意义不大。所以,在我们看来买保险需要注意的第一点,就是“保障的额度需要充足”。也就是,为了做好保障,你可以根据自己年薪的3-5倍配置你的保险额度。

第二,也许有人会说,谁不知道要买更高的保障额度呢?但年轻人没有钱怎么办?

答案很简单,在保障额度足够,每年预算不变的情况下,选择合适类型的保险产品,比如,对于这样的年轻人来说,我们建议用一份消费费型的重疾险和意外的保险,先度过青黄不接的年华,待钱包足了,再买能够终身保障、功能更加丰富的储蓄型保险。而市场上一份主流的300万额度的消费型重疾保险,大概只需 300-500元/年。

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改变买房思路

这部分人总觉得自己买不起房,永远在凑首付,但房价又一直在上涨,相应的结果就是首付永远凑不够,梦想离自己越来越远。一直等存够首付来买房显然是行不通的。表面上看他们好像处于“隐形贫困人口”的边界,但如果一直按兵不动,很快就会难以脱离。

比如:小A在某二线城市,日常生活宽裕,但是连个自己的房子都没有。他的财务状况是:30万积蓄,每月租房3000元,结余5000元。在大部分人看来,从首付能力倒推,他可以买一套总价100万的房子,首付3成,月供3700元。但在这个均价3万的城市,100万的房子,几乎没什么选择。

但实际上,如果你从每月还款能力倒推,你就会发现小A的选择其实很多。首先,我们可以盘一下小A每月的还款能力:租房3000元,月结余5000元,公积金2000元,加起来就是1万元。

而每月一万的还款能力,按照4.9%的利息计算,小A可以获得的贷款在200万左右,加上小A的自有资金30万,按照3万一平的均价,他可以买到一套二室一厅60-70平的小房子。原来买房看的不是你现有的首付金额,而是你的月还款能力。

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