新三板财经 限购！“租售同权”！ 700余家新三板企业卖房避险
严格限购+“租售同权”，在新三板掀起了不小的波澜。
去年年底还有791家持有投资性房产的挂牌企业，而目前已有702家公司抛出了房产，其中32家企业清仓式抛售。
比如同力股份（834599.OC）、安美勤（831288.OC）、双建管桩（832185.OC）、光维通信（430742.OC）和万通科技（871180.OC）去年末的投资性房地产分别为409.5万元、1411万元、1318.8万元、541.7万元和656万元，而今年年中分别骤降至63万元、488万元、573万元、265万元和325万元，降幅均超过50%。
702家企业卖房 抛售理由五花八门
新三板公司给出的卖房理由，主要是优化资产、偿还借款、补充流动资金、战略升级、整合资源等。
比如新昶虹（830830.OC）出售房产购买自家股票，更顺科技(837308.OC)出售房产为补经营资金。
昔日的“买房大军”为何成为今日的“抛售主力”？
“楼市瞬息万变，在严格的调控下，今年进入了新一轮调整期，因此新三板公司持有的房产面临价值缩水的风险。”业内人士指出，从资产保值的角度讲，抛售房产是为了保证资产价值不会受到楼市调整的影响。不过，新三板企业体量微小，出现出售房产换现、补充现金流的情形比较大。“也不排除有为粉饰半年报业绩，而出售或转让低效率资产以提高净资产收益率等财务指标的情况出现。
32家“清仓”抛售
今年上半年，共有32家新三板公司清空投资性房地产。
比如福能租赁（832743.OC）清空规模均超过1亿元；川力科技（837581.OC）、芯邦科技（830845.OC）、骏汇股份（830795.OC）3家企业清空房产的规模也均超过1000万元。
其中，福能租赁2017年上半年末的投资性房地产从2016年末的4.3亿元骤降为0，主要是由于受企业会计准则的影响。今年上半年，福能租赁管理层将账上未明确使用用途的投资性房地产明确用于出售，调整至存货科目，故投资性房地产降为0。
业内人士表示，“公司层面抛售房产让利幅度比个人要大很多，并且抛售的欲望比较强烈。”
投资总额逆势增长 40家企业新进场
40家挂牌企业于今年进入购房大军的队伍。
如今，数量上，抛售的企业不少。但持有房产金额却逆势增长。