不过，也有一些业内人士存在顾虑。目前，我国养老保险体系分为三支柱，第一支柱是由政府主导的基本养老保险金，采取现收现付模式；第二支柱为企业年金和职业年金，由国家提供一定税收优惠，企业发起，由企业和个人共同缴纳；第三支柱为商业养老保险。
业内人士指出，我国第三支柱建设相对滞后，尚处于起步阶段。对于第三支柱存在的问题，一是税收问题，二是通胀问题。在税收问题上，突出表现为优惠力度不够、金额有限和效果不佳等。
某保险公司业务负责人表示，“税延养老险可以略微降低个人税务负担，但这更多属于滞后处理，因为其操作方式是个人在税前列支保费，等到将来领取保险金时再缴纳个人所得税。税优养老险正在研究之中，但是优惠额度有限，可能无法满足实际需求，这从税优健康险的销售情况即可窥见。”
在通胀问题上，商业保险机构要改变传统单一的“货币给付”模式，探索并推动“实物给付”，或“半实物给付”模式。近年来，不少保险机构开展的养老社区项目即是这一领域的有益探索，如客户通过投保与养老项目对接的保险产品获得入住权。
保监会数据显示，截至2017年6月末，共有中国人寿、泰康人寿、太平人寿等8家保险机构投资29个养老社区项目，分布于北京、天津、河北、上海、江苏、海南等东部沿海的18个省区，床位数超过4万个。目前，部分养老社区项目已投入运营。
不过，这种模式也面临着一些值得关注的问题。中国人民财产保险股份有限公司党委监事会主席王和指出，一是只有一些大型保险机构具有开展养老社区项目的能力，而大多数的中小保险机构难以开展此类项目，床位供应无法充分满足；二是养老社区项目管理具有专业性和长期性的特点，这对保险机构的能力提出了一定的挑战，并且项目投资也面临金额巨大且流动性差的问题；三是社会力量在开展养老机构建设过程中，面临着投资回报周期长，流动性差的问题，并且由于入住率存在不确定性，导致机构养老产业资金供给不足问题。
与此同时，保险版“以房养老”，即反向抵押保险亦是渐受关注。目前，保险版“以房养老”试点包括北京、上海、广州、武汉、南京、苏州、大连、中山共8个城市。截至2017年9月底，全国共有167单（117户）投保，其中已承保106单（75户），领取养老金88单（63户），其余正在办理内外部的各项流程，投保老人平均月领养老金10993元，领取养老金最高为上海一老人，月领31795元。
不过，受传统养老意识、房屋价值评估、风险规避手段、政府税收政策以及房屋产权性质等因素影响，保险版“以房养老”的发展尚需时日。幸福人寿董事长李传学指出，例如，存在“以房养老”等同于将房子卖给保险机构、房价上涨归于属保险机构的误解；供求双方难以寻求均衡价格；从投保到最终完成承保、发放养老金的整个过程复杂等。
此外，王和建议，或可考虑以“养老院的入住权益”为标的，由国家相关部门制定标准，同时搭建交易平台。保险机构通过购买“入住期权”投资专业养老机构，并获得“实物给付”的养老院入住权益，作为保险产品提供给客户。(原标题：税延养老险试点可增千亿保费 税收通胀问题亟待解决）想获取更多财经资讯，请关注财经365!