李嘉诚（1928年7月29日—），汉族，出生于广东潮州潮安，祖籍福建莆田，现任长江和记实业有限公司及长江实业地产有限公司主席。 是香港开埠后第三任首富。
2016年对李嘉诚来说充满了反讽意味：
5月份以来，他长期看好，并为之努力的“脱亚入欧”、“抄底英国”，让他的长江基建等三大上市企业损失了1000亿港元的市值。
他不看好的内地楼市却出现了罕见的大牛市，他不看好的香港楼市也显著回暖，这让他的长实地产股价不断上涨，增加了接近400亿港元的市值！
在寸土寸金的香港，位于心脏地带中环的美利道商业用地一经推出，便在港岛地产圈内激起暗战风暴。市场对于美利道地块的估值就已达200亿港元之巨，楼面呎价4.8万港元，这无疑将刷新全香港最贵地记录;而香港行家普遍认为该地块的估值仍有往上升的空间，毕竟“可遇不可求”，因此“一定会有惊喜”。
众多中港财团已对该地虎视眈眈，甚至还吸引了东南亚财团，这些财团不只是地产开展商，还包含银行或金融机构。
其中，李嘉诚旗下长实地产应该对这块地最为感兴趣，因为旗下和记大厦等项目临近该地，长实地产若拿下可与周边项目协同发展。
一场李嘉诚与内地资本的港岛抢地大战或即将上演。
200亿中区商用地
3月31日，香港中区美利道内地段第9051号地块在香港政府的多年酝酿后终于推出。
公开资料显示，美利道地块曾为政府办公室及公众停车场，临近美国银行中心、力宝中心、和记大厦等;地块面积3.10万平方呎，可建楼面为46.5万平方呎，指定作非工业(不包括住宅、仓库及加油站)用途，并设有禁止拆售的条款，将于5月12日截标。
该地块位置条件极优，位处香港政治、商业中心——中环区域，而目前中环写字楼市场正是繁荣期。戴德梁行公布的数据就显示，2016年中环12幢超甲级写字楼的租金全年升幅达到9.6%，大幅领先于其他非核心区域。
更为值得注意的是，美利道地块的推出可谓“二十年一遇”。有报道指，这是香港政府于1995年招标出售中信大厦现址后，首幅推售的中区商业地块，在香港土地市场中，实属罕见。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮在接受观点地产新媒体访问时提到：“这是中环二十多年的一个新供应，很多中资企业也想在这个黄金地段获取土地，所以市场对这块地估值较高”。
目前，市场对于美利道地块的估值已达200亿港元，楼面呎价达4.8万港元，这数字无疑已刷新全香港最贵地记录，但业内认为该地块的估值仍有往上升的空间，超过市场预期将会是大概率时间。
美联集团执行董事张锦成在接受观点地产新媒体采访时就称，200亿港币的估值已经很合理，但按照过往的例子，很多中资企业在香港买写字楼出价都比一般的市价高出一至三成，因此不排除这200亿港元估值还可以突破，因为这宗土地是可遇不可求的，不能用一般的地产项目标准来看，“这次的招标价格比附近的甲级写字楼(价格)高出三成也不出奇，一定会有惊喜”。
而对于竞投美利道地块的企业，目前已有消息指，该地引众多中港财团虎视眈眈，甚至有东南亚财团也对此地块颇感兴趣。而除了地产发展商，部分银行或金融机构也有计划联手发展商进行竞投。
长实地产2016年中报显示，因内地房地产销售强劲，抵消了香港市场的低迷态势，长实地产利润增长51%。内地的销售额则飙涨超过两倍，至126亿港元。中国内地销售额占长实地产总销售额近60%，去年占比为34%。
9月份以来，香港楼市也开始结束长达三四年的调整期，成交大幅回升，这也是长实地产近期股价表现强劲的重要原因。
现在的李嘉诚，应该做出怎样的选择呢？我此前在专栏里写过，他已经重返香港楼市，出手19亿港元拿了一块土地。他会增持内地物业或者土地吗？我看未必会。
目前长实地产新的写字楼项目并不多，“无论是长实还是其他香港十大发展商，写字楼这方面的土储都是比较普通的”。
熟悉李嘉诚的人士表示，他是一个危机感很强的人，他每天90%的时间，都在考虑未来的事情。他总是时刻在内心创造公司的逆境，不停地给自己提问，然后想出解决问题的方式，“等到危机来的时候，他就已经做好了准备”。
一个被广为传播的事实是，2008年，金融危机爆发，而在这之前，李嘉诚已经准确预见，并早已做好了准备，等到危机来临时，集团不但安然无恙，还从中获得了扩张的机会。
作为一个商人，李嘉诚对数字尤其敏感。