国泰君安首席宏观分析师任泽平：未来10年一线城市房价将再涨一倍
2017年二季度主动补库存步入被动补库存，预计库存周期将回落至2018年底。随着房地产调控升级和货币收紧，房地产销售一季度见顶，投资将在三四季度回落。任泽平认为房地产周期是长期看人口，中期看土地，短期看金融。根据经验，他预计未来短周期调整到2018年下半年，将在2018年下半年见底。
目前，中国正处在一个增速换挡的时点，高增长的时代已经一去不复返了。而中国增速换挡的典型形式，来自于房地产长周期拐点的出现。人口红利结束之后，人继续往大城市迁移。当人继续往大城市迁移的时候，一线房地产有销量没土地，表现为价格的上涨和地王的再现。三四线城市没有销量，土地和库存高企。去年，我对中国的房地产做过一个预测，未来10年一线房价再涨一倍，三四线涨不动，房地产投资零增长。
经济学家钟伟：未来将钱少、税重、房价趋稳.
在1998年之前中国几乎还没有商品房市场，也很难想象其实到2004年中国商品房销售金额还仅在1万亿元。而当下中国商品房存量的市值，可能至少在150万亿元-180万亿元。
伟业我爱我家胡锦辉：预计未来北京二手房网签量跌幅将逐步减小、企稳，并持续在低位徘徊
6月全月网签量不足万套，市场已跌近谷底，进一步下跌空间已然不大，预计未来北京二手房网签量跌幅将逐步减小、企稳，并持续在低位徘徊。因此，虽然今年上半年整体交易量在减少，但商贷购房者减少得更多，这有利于降低北京楼市的杠杆和风险，维持北京楼市的健康长远发展。随着北京2017年新版土地规划的出台，我们可以看到，中小户型用地供应占比大幅提高，自住型商品房供应力度进一步加大，这将有利于改善北京新房市场豪宅化、结构不合理的问题，未来这些中小户型房源进入二手房市场，也有利于改善二手房市场中小户型房源供不应求的矛盾，有利于房价的平抑。
胡景晖分析认为，交易量将在谷底企稳并持续低迷，下半年房价将迎来更大范围的，更明显的回落，购房人对房价回落的感受也将更加明显，北京二手房市场将正式进入新一轮降温周期。
随着二手房价的回落，以及下半年新房市场房源供应量的增加，下半年将迎来比较好的购房机会，建议有购房需求的家庭，可以根据自身的资金实力和支付能力，理性出手购房。
中原地产首席分析师张大伟：若政策执行严格，未来二手房市场将跌
市场成交有可能出现50%以上的跌幅，而价格很可能在未来如果持续严格执行有30%以上的跌幅。
张大伟认为，市场的过热成交将会明显被抑制，短期部分过去报价过高的项目和二手房价格会快速回调，但整体看，市场未来的调整期将持续2017年全年。这一轮市场的调整幅度要看信贷收紧的尺度。之前部分企业获得的高价地很可能面临入市难题，房价上涨已经明显放缓，预计大部分城市的房价都将趋于平稳。
李宇嘉：未来楼市下游销售端增长或将继续回落
从目前看，调控政策与金融去杠杆下房贷收紧形成“双紧缩”，未来楼市下游销售端增长或将继续回落，而开发商土地购置和新开工的积极性也将难以提振。因此，今年5月份开发投资“首降”，或意味着开发投资拐点来临。
刘世锦：中国房价低速增长将成常态
6月22日中国国务院发展研究中心原副主任、中国发展基金会副理事长刘世锦22日表示，“限制购买等抑制需求的做法短期能够起到降低房价的作用，但正本清源，长期看中国房地产调控还是要通过推进供给侧结构性改革来实现。”刘世锦表示，中国一些一线城市已经为房价过高付出代价，比如产业发展停滞，必须加快推进城市房地产的供给侧结构性改革。
对于中国未来房价的走势，刘世锦认为，按照国际经验，当人均GDP(国内生产总值)达到11000国际元时，房地产投资会达到峰值，未来房价虽然会有所波动，但低速增长将成为常态。
李迅雷：因为土地价格越高，房地产市场越火爆，政府卖地收入就越高
“高房价不仅是高通胀的一种表现形式，而且也相当于一种高额税收。从显性来看，土地财政就是一种税收，因为土地价格越高，房地产市场越火爆，政府卖地收入就越高。”
（原标题：“若执行严格 未来将出现30%跌幅”——专家预估2017下半年楼市）
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