中国人购买美国房地产创下新纪录。从2016年4月到2017年3月，共向此市场投资了317亿美元，同比增长40亿美元。这是美国房地产经纪人协会（NAR）的调查结果。据悉，中国人在此领域的投资已连续4年增长。这份材料是在中美7月19日华盛顿首轮全面经济对话前公布的。
NAR还注意到，中国有钱人在美国房地产市场还创下另一个纪录：购买住宅量连续3年增长。2016年4月到2017年3月，成交40572单。而在1年前，仅为29195单。而且，其中67%为单个家庭购买，14%是联排别墅，另有13%购买的是公寓。
另一组数据也很有意思：65%的中国买家是现金支付，26%是按揭。21%的住宅用来投资，39%是休假住所或者投资对象，8%用来做大学生宿舍。
观察家们发现，中国资本“狂潮”是在中国房地产过热和中国严格限制资本外逃背景下进入美国的。再有，中国资本的涌入是在国际房地产投资下降期间发生的。与1年前相比，起码下降了10%。
远东所专家亚历山大·罗曼诺夫认为，其中有两大原因。一是中国人财富的增长；二是在美国有住宅，被中国人看成是形象的符号和舒适生活的元素。
他说：“有的时候，中国人的举措也是俄罗斯人略微知晓的赚钱情节。如果你和中国同行交流，总能听到，谁在哪里购买了住宅，谁购买了第三套又在投资第四套房子。中国经济连续增长了30年，每年都在出现更多的钱。这是中国投资的动力所在。我觉得，在美国购买的房产，并非是买家的第一套房产。他们买房的目的是健康和正确的：就是为了赚钱，为了给自己和下一代创造舒适的生活条件。而且，美国又是中国人求学的地方。我不认为，大家买房是为了影响美国的政策。”
亚历山大·罗曼诺夫认为，美国公众和政策圈子针对中国人买房的紧张感已经持续了多年。观察家们对此也有过论述。这说明，美国已经失去以往对自己实力、吸引力和凌驾于所有人的绝对自信。这与美国人批评俄罗斯似乎使用黑客手段干涉美国大选同出一辙。
他说：“俄罗斯把这看成是玩笑或幽默。但在美国，这几乎是主权的丧失，因为外国黑客在‘试图任命’美国总统。我觉得，对中国房地产‘狂潮’的歧见是同一个链条上的想法。尽管最初看起来彼此并不相干。有种感觉，美国已在失去自己的绝对领袖地位。目前，这个国家依然最为富有且最为发达。但中国实力的增长和力量对比的改变使美国出现与世隔绝的趋势。美国人想封闭起来，不希望外国人购买房产和企业。由此出现了特朗普的贸易保护主义政策，要求中国不要销售廉价钢材。这种心理有点类似美国19世纪和20世纪初的状态。大家认为，如果外国人不在美国买房，那么美国人自己可以买到廉价房产。尽管房产销售可更好地促进美国经济。也就是说，这里没有任何可供批评的经济和政治基础。更多的可能是，美国人对目前世界变化不随其愿感觉不爽。”
根据中国海外购房最大网站Juwai.com资料，2016年中国在国外房产投资高达1014亿美元，创下了纪录。过去的一年，第一次突破了1000亿美元大关，同比增长了25%。
值得注意的是，中国首次超越新加坡，成为亚洲在世界房地产市场上的最大买家。香港位居第三，然后是韩国和日本。正因为中国资本的崛起，才使亚洲成为世界房地产的最大投资区。
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