昨天有一篇新闻刷爆了朋友圈——“王健林宣布：万达彻底告别房地产”！
每日经济新闻2万评论（来源：今日头条）
微博上面，这条“万达告别房地产”的信息更是上升到热搜榜榜首。
微博热搜榜（来源：微博截图）
王健林又一次被代表！
整条消息之所以被传得沸沸扬扬，关键在两点：
1.王健林宣布的，时间点在“今日”
2.万达告别防踢产，而且“彻底”告别
不过经小编调查，这个消息其实不靠谱，王健林又一次“被代表”了。
首先，这个消息并不是王健林本人说的话，而是来源于“万达集团”的官方微信的文章。
万达集团8月10日文章截图（来源：万达集团微信）
文章中有一句总结性的话中写到，“万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。”
文章截图（来源：百家号）
但是，这句话并不是王健林的手笔，而是转载的文章。
万达集团原文中的来源说明
“万达集团”公众号的小编转载了一篇文章，来源是“丽尔摩斯”公众号的文章《王健林的“轻资产航母”启航》。
《王健林的“轻资产航母”启航》原文截图
文章中的“万达彻底告别了房地产”被媒体抓住并放大，然后有冠以“王健林今日宣布”，于是就变成了今天的超级大热点
而且，公众号与微博应该是一个团队的小编负责，微博上也同步发布了这篇文章，不过这条微博文章同样已被删除了。
相关微博截图（来源：新浪网）
从删除文章的动作看，“王健林今日宣布：万达彻底告别房地产”应该是子虚乌有，是由公众号小编疏忽造成的一个乌龙事件！
王健林的“轻资产”之路
不过，王健林没有亲自宣布有怎样？
万达的所有动作都表明，王健林就是要走“轻资产”的道路，即使不“彻底“告别，也会和房地产渐行渐远。
从今年年初，“轻资产”三个字就常常被万达方面和王健林本人提及。
1月14日，在万达集团年会上，王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。
于是，今年2月以来，万达集团密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。
在已建成的万达广场中，至少有84家万达广场项目公司的注册资本金减少，累计减少401.63亿元。
万达广场（来源：百度）
7月5日，南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下；北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有。
7月25日，柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场已经完全被中信信托持有；
7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。
万达、融创、富力签约
万达最近的一项大动作就发生在8月9日深夜10时52分，万达酒店发展公布重大资产重组计划，将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司，总金额达到了70.5亿元人民元。
综合上述信息计算，王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪。
楼市繁荣走向尾声！
万达用“轻资产”为口号，表达了不再做房地产的决心。与此同时，另一家房地产巨头万科早经开始在“卖房子”之外的业务上布局：
养老服务。目前万科已在多个城市开始运营养老项目，包括带长住床位的项目和社区居家服务及日间照料中心。
物流地产。7月14日，万科集团宣布，携手厚朴、高瓴等组成的财团，拟以总代价约159亿新元（约785亿元人民币），收购新加坡物流巨头普洛斯。
自持物业。据观点地产消息，截至今年6月8日，万科已经拿下五宗自持地块，合计付出约170亿的代价（不完全统计）。
无论是万达、万科，还是提出多元化、去房地产化的其他房地产企业，他们的行动是基于当前市场形势的理性动作。
经历了将近20年的繁荣，中国的房地产市场确实来到了一个关键的十字路口——为住房而烦恼的新城市人，看到了房地产长效机制正渐行渐进：
1，抑制投机需求。
“房子是用来住的、不是用来炒的”，去年以来，从中央到地方，限购、限贷、限售等诸多调控手段并用，已经将投机需求极大地抑制了下来。
2，发展租赁市场。
住建部会同发改委、公安部、财政部等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。
目前已选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
3，租售同权。
7月下旬新华网报道，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益。
建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
4，共有产权房。
北京市住建委委会同北京市发改委等联合起草了《北京市共有产权住房管理暂行办法》，并征求意见。
其中提到，30%的“共有产权住房”房源应该面向没有北京市户籍的“新北京人”。
目前来看，中央已经明确将建立房地产调控的长效机制，这一机制的出台只是时间问题，中国20年的房地产繁荣已经接近尾声！
虽然是一个乌龙，但无论是万达还是万科，中国的房地产大佬们正走在告别房地产的道路上。
中国房地产的变局已经到来，这值得我们每一个投资者警惕！
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