由于各个研究机构统计口径有别，所以数据有些出入，但基本大家统计到的常州成交均价都在11000元/平左右。其中，中国房价行情网统计到的近一月常州市区住宅新楼盘的成交均价为10974元/平。
对于外地来常的购房者来说，市面上的楼盘很多，每个楼盘的价格都不太一样，如果光凭着这个成交均价去选择楼盘，会发现很多性价比高的楼盘都超过这个价格，且很多楼盘现在面临一房难求的境地。
为了筛选有效客户，现在常州大部分加推的楼盘，都要求选房顺序按照首付比例来，付全款的具有优先选房权，首付越多的买到的几率就越大，而像是公积金贷款的，因为回款慢，基本只能买到别人挑剩下来的，或者直接买不到。8月10日路劲城市印象19#楼开盘就售罄，8月13日世茂香槟湖16#楼开盘就售罄，就是最好的例证，也都是采用了如此的开盘选房方式。
那现在常州都有哪些楼盘房价是低于10974元/平的呢？都位于什么地段呢？有什么户型在售？买到的困难程度如何呢？
从上表中可以看出：
1、上表根据房价排序，目前常州成交价格低于10974元/平的楼盘仅剩26个。
2、房价低于8500元/平的三个楼盘，都是在常州远郊，交通不便，生活配套设施匮乏。
3、买房困难程度为一颗星的楼盘，都是基本去到售楼处就能买到的，正常在销售的，但这些楼盘大部分是以尾房在售为主，或者是价格涨得有点虚高，性价比不高的。
4、性价比比较高，值得购买，同时房价又比较低的楼盘，数量很少。仅剩雅居乐荣华里、牡丹水岸国际、7区上东、中海凤凰熙岸观园、路劲城市印象等楼盘，但这些楼盘也是楼市的“常胜将军”，基本上今年每次开盘一栋售罄一栋，买房得看运气，或者是现在的看首付付款比例。
5、从上面表格也可以看出，现在在常州买套房，至少要准备30万左右的首付预算，如果你身边有朋友想买房，但没有这么多预算的话，还是去看看一些满5年上市的经济适用房或者二手房老小区。
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