“7月北京二手住宅成交排行榜发布：四连降，两年最低！”据相关数据统计，2017年7月北京市二手住宅共成交7158套，环比下降19.74%，同比下降67.96%，已连续四个月下滑；新增挂牌房源67589套，环比上涨10.66%；挂牌均价69656元/㎡，环比上涨1.36%；成交均价63024元/㎡，环比下降0.32%。
如此市场，刚需该如何置业呢？小编认为，新房首付低、税款少、风险低等优势，依然是刚需的首选，今天给大家推荐几个北部的新房，由于北部新房房源紧缺，希望大家不要错过。
动态：首开国风美唐三期臻观在售7#楼为127㎡三居，目前仅剩十余套房源在售，两梯两户、层高18层，3个单元，总价750万，轻装现房。项目三轨交汇交通便利，13号线、8号线、S2号线，详情可咨询售楼处400-032-4608转122702。
点评：美唐此次开盘的127㎡的改善三居，为3室2厅2卫，南北透通，采光很棒！而且客厅4.4米超大面宽，非常适宜孩子们在客厅玩耍。对于要上班族来说，小区紧邻8号线与13号线的交汇处霍营地铁站，上班通勤十分便利，不少中关村、西二旗的上班族在这置业。小区紧邻红黄蓝幼儿园、霍营中心小学，业主的孩子们入园有优惠！
动态：东方蓝海中心预计2017年8月开盘。 东方蓝海中心住宅产品共3栋,11层,主力户型面积包括104-123平3居和136平4居,毛坯,物业费和价格待定,预计2019年初交房。
点评：东方蓝海中心位于昌平未来科技城，临近地铁17号线未来科技城南站，距离地铁5号线天通苑北站约5公里。项目北部与北六环路相邻，周边道路发达，交通便利。东侧为科技城路、北侧为南区一路，均为成熟次干道；从项目出发可由京承高速直达市区。东方蓝海中心的产品分为住宅和商业办公两类，因为是纯新盘，也吸引了很多比较关注昌平的购房者。据悉，未来科技城第二小学已经开始开工建设，若未来教育资源配套建设使用，此处会堪比回龙观。
动态：京投发展·公园悦府位于北五环地铁8号线平西府站，项目预计下半年开盘，主力户型约87㎡温馨两居，112-135㎡舒适三居，推售楼栋为27层产品，两梯四户。现已开始接受意向登记及接收相关资料，详情可咨询售楼处电话：400-032-4608 转 124610。社区建有清华附中附属小学及幼儿园教育配套，18万㎡绿化面积，约5万㎡运动主题中央景观社区公园，以及约6万㎡商业配套。
点评：京投发展·公园悦府位于北五六环之间，紧邻地铁8号线的平西府站，属于回龙观区域最靠近地铁的住宅项目。社区体量比较大，一期二期已经售罄，并且业主已经开始入住。项目内部规划18万㎡绿化面积，约5万㎡运动主题中央景观社区公园，6万平米商业配套，餐饮、娱乐、购物等等，可以满足业主的基本生活需求。清华附中昌平学校悦府小区小学部今年首次招生，招生范围为悦府小区业主子女及其他符合条件的适龄儿童。相信在这种教育配套的改善下，小区品质也会不断提升。
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