财经365讯：迪拜,国际化大都市,一半海洋,一半沙漠的独特地形使它成为全球众多游客的目的地."自由的贸易及丰富旅游资源使在迪拜投资 成了新趋势。迪拜一边做着“无中生有”的大事，一边张罗着全世界的投资者来到迪拜，为其提供一切可能的商机和服务。迪拜房价又是怎样的趋势呢？
数据显示，2016年中国的海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元，同比增长高达近53%！可见在海外不动产投资市场上，迪拜俨然成为了一个炙手可热的新关键词。自2013年以来，迪拜房产投资发展势头一直十分强盛，如今更一跃成为2017全球最佳不动产投资地！免税、收入高、安全好、资源佳，迪拜是不是你的理想国？由于迪拜政府对于房地产投资项目的投资者没有限制，这导致许多外国投资者进入迪拜房地产市场。越来越多的中国人到迪拜经商、旅游、度假，因此迪拜的房地产项目可以作为投资者的第二居所，一边享受迪拜良好的生活环境和优质的生活品质，同时也可以获得丰厚的收益。投资超过人民币150万元房地产项目可以获得迪拜的永久居住权，不受签证和签证期的约束，这种权利不仅给予投资者，还给予投资者未满18岁的子女。
奢华之都迪拜，是阿拉伯世界第一个允许外国人购置房产的地方。地产向世界解禁的那一天，才是迪拜楼市起步之日。短短十年间，当地楼价涨了三到四倍，其飙升速度可以用疯狂来形容。
据总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长王伟胜介绍，2001年当地一栋独立别墅每平米只要8000元，到金融危机之前，房价涨至最高峰，每平方米涨到4万多元。普通公寓的价格在最高时也达到了每平米二三万元人民币。
而在北京，四环以内的公寓价格都在2万元以上，即使是杭州这样的城市，主城区商品房平均价格也达到了每平米19000元，不论是北京，上海，还是广州，杭州，核心区域的公寓房价早已超过3万元。
迪拜温州商会会长陈志远说，在当地经商，务工的华人大约有10万人，经商两三年的商人，都不同程度地在当地购入了物业，温州人在当地买房的，保守估计有五六千人。在采访中，不少在当地购入物业的温州人认为，在当地买房，这是再正常不过的投资。“迪拜的楼市跟中国差不多时间起步，涨得还没有国内快，以迪拜自由港的地位，石油国的资金和当时全世界热钱的追捧程度，在迪拜购房投资是最明智的选择。”
除了酒店和旅游业，房地产行业也是迪拜的重要产业。早在上世纪90年代末，迪拜政府就开始大力发展房地产业，2003年以来迪拜房地产业的发展尤为火热。作为一个外来人口数占近90%的移民城市，迪拜的房地产主要由外来人口驱动，约一半的土地和地产由海外投资者购买。
迪拜土地局(Dubai Land\nDepartment)的数据显示，2013年约1000名中国个人投资者花费了13亿迪拉姆(约合人民币221亿人元)投资迪拜的土地、住宅和办公楼，较前年的投资规模增长了约两倍;前年有288名中国投资者在当地投资了4.86亿迪拉姆(约合人民币82.6亿元)。
虽然印度、英国、巴基斯坦和沙特的投资者仍然是迪拜市场上最大的海外买家，但中国投资者已成为迪拜市场上数量增长最快的买家之一。
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