租房新政中提出建设的监管平台有什么作用？
征求意见稿提出，将建立全市统一的住房租赁监管平台。这个监管平台，其实就是一个大后台，并不直接对口普通的租房者或者出租者，它是为住房租赁提供备案等政府服务的。
为公众提供住房租赁服务的则是各个网络交易平台，包括房地产经纪机构、住房租赁企业等，租赁双方通过这些对外的平台达成交易，这些网络交易平台则把住房租赁的相关信息传输给政府的住房租赁监管平台，进行登记备案等服务。
达到一定标准的网络交易平台要，符合“大后台”的要求才能对接政府的“大后台”，提供服务。这对租赁双方来说都是好消息，登录这些正规的网络交易平台，房屋租赁会更加规范、安全，监管平台也有利于规范假房源、二房东等现象。
新政威力初显 北京学区房“退烧”效果明显
北京6月环比跌幅最高的门头沟区，7月房价有所反弹。6月环比跌幅排各区第二的通州区，7月房价跌幅收窄至2.54%。而6月跌幅最低的东城区，7月环比大跌5.22%居各区首位。
近三个月来，作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位，表明在多校划片、强调实际居住等政策及租购房同权预期的作用下，学区房正在退热。
结束语：楼市今日“五限”时代已成既定事实，楼市正在降温也是不可争议的，在此大背景下个地方的各种政策纷纭而至，在有效调控楼市的基础上，发展住房租赁市场，为承租人建立一个有效的机制，实行“租购并举”两条腿走路得模式，房地产市场长效发展机制的轮廓已经渐渐清晰，在不久的将来会蜕变的更加成熟！
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