8月25日进行业绩发布会，同时当天发布2017年中期业绩。2017年上半年，融信营业收入同比增长70%，合约销售金额同比上涨17%，毛利同比大增72%。总资产由去年同期的989亿元同比增长20%至1186亿元，净资产增长7%至246亿元。
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融信依然保持“后来居上”之势，“1+N”策略的全国布局初步完成，公司步入稳步发展阶段。强者恒强，但可预见未来融信的重心依然在地产开发和资源规模扩张上。接下来看一下上半年公司的具体情况。
一、业绩及利润情况
销售业绩方面，2017年上半年，融信实现合约销售人民币155.14亿元，较上年同期增长约17.35%；合约销售面积约600,041平方米；合约单价为人民币25,855.40元平方米，较上年同期上升64.29%。
上半年，企业的新盘去化率高达93%。融信在仅推出4个新楼盘的情况下，仍然实现了155.14亿元的上半年合约销售目标，可见产品具有竞争力，且去化能力较为优秀。例如，在杭州，融信澜天一个月内两次开盘，引爆杭州楼市。而上海融信绿地国际目前也已经超额并提前完成了年度指标。在大本营福州销售中，名列福州房企商品房第一名。
从销售额分布上，福州、杭州及上海依然目前融信的主要布局城市。下面是具体的分布情况。
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对比上半年较少的4个项目，下半年公司预计有9个楼盘首次推向市场，相信将会为未来业绩带来显著贡献。公司的销售策略为“以销定产”及动态调整节奏等策略：在保持合理利润的前提下，多管齐下，快速推动项目开发。对于去化较快的区域及项目，公司适当加快工程进度，以便提供更多可售物业确保市场需求；对于去化较慢的项目，适当控制开发进度，确保本集团内资金的有效、合理配置。
由此可见，在杭州及上海这类上半年政策调控的重点一二线城市中的项目，去化速度有所下降，但价格能保持高位。因此推盘节奏放缓是符合公司策略的。
营收方面，上半年公司总收入约为119.01亿元，较上年同期增长约70.42%。主营业务为物业销售，占比约98%。
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收入分布中，杭州项目占比60%。业绩会上管理层表示，近年结算项目为过去2年间的项目。这也符合过去公司的发展情况。15-16年间，杭州为融信主要"攻略“的城市之一，项目占比较高。而今明两年该地区项目会集中交付结算。
毛利与净利方面，毛利为22.1亿元，同比增长71.96%毛利率由去年同期18.40%增加至18.57%，较为平稳。净利润也保持增长，同比增长9.95%。而公司拥有人应占净利同比减少19.85%，剔除了去年合营企业的一次性公平值收益2.8亿元，应占净利同比是保持18.58%的上涨。
由此可见，过去两年未融信进入全国新城市的快速扩张期，而去年年底杭州项目并未结算，目前结算的杭州项目应为刚打入市场的项目。扩张期最重要的是现金流以及资源，公司一定的让利以及增加联营规模可以保证其成长速度，导致部分结算项目的毛利相对较低。
规模已经达到一定优势，公司提出以“稳字当头，稳中求进”为宗旨。预计未来收入保持稳定增长，毛利和利润率会有所上升。
二、土地投资及储备情况
上半年，融信共有21块新收购地块，总建筑面积为380.7万平方，权益面积为227.4万平方米地块收购的平均成本约为每平方米人民币8,390元（按计容面积计算）。其中有17幅将并表结算，1幅为并购获得，其余为招拍挂形式获得。
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公司已布局达18个城市，总土地储备约为13.01百万平方米。企业的土地投资策略中提到，在保证现金流充沛和财务稳健的前提下，避开过热的市场，以合适的时机进入天津、广州、成都、龙岩、衢州等城市，迅速完成了1+N的优势布局。与目前企业的转向稳健的增提策略相符合。
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目前，融信的主要土地储备集中于一二线城市。同时融信低成本的土地资源也是其一大优势。半年融信中国在一二线城市拿地均价为10603元/平米，在售项目均价为26584元/平米;三四线城市拿地均价为5754元/平米，在售项目均价为14469元/平米。
值得关注的是，7月份，融信与海亮地产控股集团有限公司正式建立了战略合作，以人币民28.97亿元收购了宁波海亮房地产投资有限公司及安徽海亮房地产有限公司的55%股权，涉及中西部省会及周边17个城市的35个项目，土地储备逾5百万平方米，平均楼面价格不足人民币1,000元。
已竣工项目方面，上半年公司合共有8个项目或项目阶段已竣工，总建筑面积为116.5万平方米，权益面积为78.1万平方米。在建项目方面。公司合共有29个项目或项目阶段在建设中，计划总建筑面积为706.1万平方米，权益面积为391.3万平方米。
融信目前充足的土地储备和均衡的城市布局为本公司未来稳健从容的更好发展奠定了坚实的基础
三、财务状况
中报显示，融信总资产由去年同期的989亿元同比增长20%至1186亿元，净资产增长7%至246亿元。
融信通过多元化融资途径改善财务状况，使得债务结构更合理，融资成本更低。2月14日，公司额外发行美元票据，本金总额为2.25亿元，票息6.95%，为发展提供了资金保障。截至2017年6月30日，融信集团已经获得总授信额达1185亿元，未使用授信647亿元。其中获得银行授信1033亿元，非银行机构授信152亿元。
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由于总债务增加，企业的净负债率从去年98%上升至今年上半年的192%。
但业绩会中高层表示：“融信正处于快速发展阶段，在某个阶段内确实杠杆率相对较高，但公司始终贯彻稳健的财务政策，时刻关注公司现金流状况，确保资金安全，确保不出现流动性风险。上半年末的负债率为79%，公司将致力于通过优化资本结构，努力降低杠杆水平，以达到行业相对合理水平。
去年7月，融信的子公司融信（福建）投资集团有限公司获联合信用评级有限公司授予“AA+”主体长期信用评级，评级展望为稳定。同时，公司入选摩根士丹利资本国际“环球小型股指数-中国指数成分股”，以及“恒生综合小型股指数成分股”，获得国际及香港投资市场两大指数的认可。
在融信完成的首次境外评级中，凭借公司的成长性、土地储备、盈利能力等优势获得惠誉、标普、穆迪三大国际信用评机构的认可，并分别给予B+（稳定）、B（稳定）、B2（稳定）的信贷评级。
由此可见，融信目前财务状况较为稳定。
小结：
融信中国已从过去快速扩张，转变到目前具备一定规模优势，开始平稳发展。而行业分化趋严，市场集中度将提高，预计公司会坚持以一二线城市为重心，保证项目的质量，稳固自身品牌。同时，行业政策调控也进入深化和稳定期，在市场利率上行的阶段，公司需要进一步”轻资产化“，通过并购等方式获取低成本土地。较为丰富的土地储备和去化速度推动下，预计下半年融信业绩会进一步增长。
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