8月29日，龙岩楼市调控又扔出了一记“重磅炸弹”：全市公积金贷款额度再次紧缩，贷款门槛再次提高。
2017年上半年，龙岩楼市确实任性了一把。
放眼全国，许多城市的房地产市场一片唱衰之声，成交量不断下跌，价格也逐渐回落。
但是反观龙岩，开盘一个比一个火，价格一期比一期高。
如此行情，让开发商惊喜，让消费者意外。
俗话说，人怕出名猪怕壮。龙岩楼市如此任性，势必引起全民聚焦关注。
为了贯彻中央精神：房子是用来住的，不是有来炒的。龙岩有关部门也相继出台调控政策，也起到了一定的效果，但随着市场博弈的深入，无论是职权部门还是银行机构，都开始全面“出手”。
诚然，在这一波政策的影响下，消费者购房成本陡然增高。
住房公积金：额度进一步下调
8月29日龙岩市住房公积金管理中心发布的通知显示，单职工住房公积金最高贷款额度再次下调10万元，其中新罗区与永定区的为35万元，其余县市的为25万元。双职工的最高贷款额度保持不变。
尽管公积金最高贷款额度下调，对购房者的首付不会产生影响，但是购房者却要为后续的商业贷款支付更多的利息。比如，在新罗区，一套房屋价格100万元，单职工(按首套)公积金贷款，以20年期计算，新政前后支付的利息情况如下表：
商业贷款额增加10万，就要多付20939.59元利息。
另外，此次新政出台，还提高了申请公积金贷款的门槛：贷款人连续按期足额缴存公积金的期限由原来的6个月上调为12个月(含)以上。这对于已经连续缴满6个月，未缴满12个月的职工来说，就不能办理住房公积金贷款了。要么，暂缓购房计划，要么，选择商业贷款。
银行房贷利率：最高上浮30%
当前，消费者在向龙岩商业银行申请住房贷款时，出现审批时间较长、审批更为严格的现象。
与此同时，商业银行的贷款首付比例、利率也有较大变化。有些银行首付比例回归至30%，假设一套价格100万的房子，首付要多支付10万元，这对于许多消费者来说，都是一个不小的负担。而有些人，或许就会因为凑不够这个10万元，购房计划被迫搁浅。
同时，利率的上浮，也加大购房者的利息负担。
(以上数据仅供参考，具体以办理时银行政策为准)
房价：均价逐月递增，接近万元大关
房价，无疑是消费者最为关心的话题。从2017年上半年来看，龙岩中心城区房地产均价呈现逐月递增的态势。从单个楼盘的情况来看，面对如此火热的楼市，开发商上调价格也变得底气十足。一期比一期贵，是上半年龙岩楼市的真实写照。有些楼盘涨3、5百，有些楼盘涨1、2千，不一而足。
所以这些，都会使消费者的购房成本不断增多。
(数据来源：中国房价行情网)
结语：与上半年的火热相比，2017下半年，龙岩楼市成交量大幅下滑，热度不再。相信，很多人都预感到，在当前楼市平静的表象下，有一股“暗流”在背后涌动。
可以说，当前龙岩楼市进入政府、开发商与购房者三方博弈的状态。政府不希望房价上涨过快，开发商想赚更多利润，购房者渴望房价理性回归。
毫无疑问，下半年，龙岩楼市还将进入一个长期的调整期，或可能持续至明年上半年。获取更多财经新闻讯息，请关注财经365！