财经365讯 8月份北京楼市延续低迷。继学区房连续三个月大幅降温后，8月份北京二手房继续下跌，链家数据显示，8月二手房均价环比下跌2%，与7月相比跌幅进一步扩大。
此外，据中原地产研究中心统计数据显示，截止8月30日，北京二手房8月成交量为7289套，预计全月合计7600套，连续3个月成交量低于万套。
学区房暴跌超12% 8月二手房再大跌2%
今年以来，随着一系列学区房政策的出台，比如：明令禁止“多校划片”畸形学区房、租购同权，租房有机会读名校……等，北京学区房持续降温。
根据中国社科院最新发布的《中国住房发展报告》显示，近3个月来，作为重要学区的北京东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位。这表明在多校划片、强调实际居住等政策及租购房同权预期的作用下，学区房正在退热。
与此同时，8月北京二手房继续下跌。链家数据显示，8月二手房均价环比下跌2%，与7月相比跌幅明显扩大。
此外，据中原地产研究中心统计数据显示，截止8月30日，北京二手房8月成交量为7289套，预计全月合计7600套，连续3个月成交量低于万套。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进，在接受金融界连线时表示，对于北京二手房的价格来说，当前出现了环比下跌，而且跌幅有所扩大，这也说明北京二手房市场实际上降温的趋势在延续。这有两个原因。第一是购房政策总体从紧，所以房地产市场方面实际上降温是符合预期的。第二是进入传统淡季，市场交易冷清和价格相对下滑也是符合预期的。
同策咨询总监张宏伟在接受金融界连线时表示，学区房这个跌幅反映的是统计意义上的均价变化，因为有时候成交很容易造成价格波动。如果从个案来讲，这个学区房的抗跌能力比较强，如果出现松动的话，应该是一些非学区房，就是投资炒作涨幅过快的，现在做一个适度回落。