水磨社区。坐标：清华西门北侧，紧邻中关村北大街 城中村地处城市黄金位置，和周边高端租赁房源比，价格具备绝对优势，这些“三无出租房”在优质地段提供了廉价住所，是很多人来京奋斗的第一站。 有资料显示，北京仅城六区就有城中村231个，占地面积1092公顷。如果算上城乡结合部和近郊农村地区，这个数字只是一小部分。 这些城市新人的生活并不轻松，但基数庞大的他们构成了城市运转的基层动力。 在法律没有清晰以前，多由农民自行盖房出租，租户以短租为主，处在官不举民不究的灰色地带，出租承租双方都没有太多安全感，没人会“好好弄弄这块”。 当获得了政府认可，可以想像，在市场推动下，这些集体土地将发生巨大的变化，一些令我们耳目一新的租赁产品类型会诞生。 相对于商品房市场来讲，租赁一直以来并不太受关注，然而，当把占常住人口3成的租住人群单独拿出来看，这其中也有很多层次的细分，集体用地租赁最终能满足哪个层次，是根据市场之手去调节最适合的产品以应对需求。能确定的是，租赁房源的大量增加将会平抑部分非热点地区的租金价格。 租赁房、共有产权房、商品房将三分天下 近期的一系列政策，总有人将之解读为大利空，楼市崩盘的信号云云，房小谋很厚道的对大家说，这个政策和租售同权，以及共有产权房政策一样，对降房价没有卵用。未来的房地产市场是商品房、租赁房、共有产权房三分天下，各有自己的循环系统。 根据不同经济能力，高端中端低端居住需求各安其所，在各自的生态圈内力争上游。 不是说有了租赁房，住户就不用奋斗了，奋斗的目标一直存在，那就是商品房，奋斗的路径也有，那就是租赁房—共有产权房—商品房。 商品房绑定的不仅是资源，更是高舒适度、社会认可、安全感、人文圈层等更多的东西，人性中的“向好性”会促使金字塔不断向上滚动。 原来是不分情况，大家都努力的够商品房，字典里更多只有“买房留下”和“买不起房回去”两个选项，现在可选择的中间项更多了。
