调控过去十个多月，目前来看就环京楼市下跌明显！基本上跌幅在30%左右！不过，业内人士指出北京周边一些地方的房价，一年前每平方米就是1万元左右，但是在一年不到的短时间内炒作到3万多了。
这时房价只要调整，肯定是首当其冲。即使每平方米下跌1万元，但比一年炒高时还高呢，所以这些现象根本上就不具有普遍性，整体上看房价上涨预期还是不减。
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前段时间央行的一份金融运行报告指出，目前房价上涨预期仍然存在，主因土地供应不足，部分城市甚至出现“面粉比面包贵”的情况；
部分热点城市库存处于低位，短时间内市场供应紧张；以及居民投资渠道有限且回报不高。所以，要改变这种现状就得建立起房地产市场的长效机制，加强住房金融审慎管理，严格限制资金炒作住房，发展长期公共租赁住房。（原标题：房价若真跌了,许多人或扛不住!专家呼吁调控不要用力过猛）