相信多数购房者买房时都会与售楼小姐接触，感觉她们都很厉害。其实，这些售楼小姐有许多买房内幕没有告诉你，让你花了许多冤枉钱！小编在与一位离职售楼小姐交流后，为你揭秘7大买房内幕。
内幕1：尾盘也有好房子
不少购房者都认为尾盘的房子很不好，其实恰恰相反，好多开发商就是抓着购房者的这种心理，在开盘时先出售不好或一般的房子，把好房子都留在最后卖。所以，只要你多多留意，也可以从尾盘中淘到好房子。
内幕2：房产销售电话多少可判断楼市冷暖
从房产销售电话的多少就可判断楼市冷暖，比如有段时间你接到了许多房产销售电话，这就说明楼市低迷，销售人员不得不找人来买房。
内幕3：住宅房产权并非都是70年
在多数人看来，住宅房产权肯定就是70年，但要注意这个70年是从开发商拿地开始计算的，而到你手中的房子产权可能只有65年，甚至更短。
内幕4：高层最佳楼层是1/3-2/3之间
买房时最难的就是选楼层，而楼盘的极端楼层往往最难卖，比如底层、顶层等，还有一些谐音忌讳的楼层，比如4层、13层、14层等，小编告诉大家买高层的最佳楼层是大楼的1/3-2/3之间。
内幕5：样板间多建在3楼
一般来说，样板间都会建在3楼，原因有2个：一是销售进度，二是便于购房者看房。这些都是开发商的套路。
内幕6：买学区房要特别谨慎
学区房价格往往较高，但家长为了孩子也会在所不惜。不过，要注意开发商口中的“学区房”并非真正的学区房，购房者要到当地教育局与学校核实后才能购买，切莫轻信开发商。
内幕7：买房后仍会接到许多房产类销售电话
许多购房者认为买房后就不会再受到房产销售电话骚扰了，其实不然，你很可能还会接到许多房产类销售电话，比如房屋装修、家具家电等，如果真的是这样，那你就要小心了，这说明你的个人信息已被出售泄露了。
不得不说，这些买房内幕真黑啊，难怪开发商与销售人员都不愿意告诉购房者，对此，小编提醒广大购房者：买房时一定要多加注意，多与专业人员沟通交流，以免多花冤枉钱。