63套房!武汉房姐的离婚协议书刷爆了微信圈。自己称这份离婚协议书绝非从她和前夫处传播出去。据其猜测，因近来预备买房，离婚证和离婚协议书给售楼部和贷款银行各复印了一份，她疑心是由此传播开来。
网友不由疑心，这又是为买房而“假离婚”?的确，网上早就有传播关于假离婚避税或避开限购的“攻略”：1，夫妻把全部住房都归另一方名下;2，办理离婚使另方变为无房户;3，无房户买房是第一套，可躲避限购并享用首付及贷款优惠;4，拿到房产证后再复婚。
但房小白提示，为买房“假离婚”，有风险，且离且爱惜。
为买房 假离婚究竟值不值?
起首，假离婚确实能够胜利避开限购，取得购房资历。假定夫妻两人都是北京人，曾经有两套房屋。北京317政策实施之后，二人不具有购房资历。而若两人假离婚，将户口过户到一方名下，另一方则具有了买房资历。
其次，假离婚还能够取得肯定的购房优惠。仍以北京为例，假定购置一套总价500万的房产，离婚前购置为二套房，离婚后购置为首套房，其首付比例与贷款利率区别如下：
假离婚的风险究竟有多大?
第一、政策破绽 说堵就堵
以北京为例，史称最严限购317新政实施仅一周后，也便是3月24日，央行就发表了《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的公告》，提出对离婚一年内的贷款人实施差异化住房信贷政策，从严防控信贷风险;关于离婚一年以内的房贷请求人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策实行。
简单地说，往后在北京离婚一年以内购房通通按二套房实行，而按照3.17新政的规则，购置二套房的首付款比例不低于60%。因而为买房而假离婚，得提早一年计划了。
第二、“假离婚”变真离婚 财产受损
2016年，武汉一对小夫妻想买二套房，为避开二套房首付5成的政策，两人假离婚以便少支付2成的首付款。由于是“假”离婚，故并未对财产分派做细致商定。没想到离婚不久，“前妻”与其初恋男友走到一同。
固然夫妻两人商定的是假离婚，但两人既然领了离婚证，从现实和法律层面来看，便是真离婚。即便当事人能够向法院主张打消离婚协议，重新分派财产，但却必须拿出充足的证据来证明本人当初遭到了胁迫或许诈骗，才能得到法律的支持。假如拿不出证据，就可能面对着净身出户的困境，并且离婚后，双方丧失互相的承继权。别的，就算复婚胜利，离婚时期对方获得的财产为个人财产，若无商定，不作为共有。
第三、不行无视的信贷风险
假如假离婚一旦被银行征信系统看破，将会低落信誉品级。
别的，按照有关规则，房产管理部分假如发明购房人是假离婚，其享有的购房优惠将被取消，如许假离婚者不只得不到益处，还在信誉上大打扣头。
“婚姻是神圣的”早已是一种共鸣，夫妻之间本应互相忠诚、互相爱慕。为了买房而假离婚，不只为品德所不容，并且有悖道理，轻渎婚姻，留下笑柄。并且在假离婚时期作为的收入、奉养、承继、抚养、监护乃至夫妻忠诚责任等事情都是夫妻双方不可以估计的，此中的法律风险、伦理风险和品德风险远不是一纸协议能够处理的。想了解更多财经资讯，请关注财经365！