2017年，随着多项调控政策出台，此前表现强劲的个人住房贷款业务增速放缓，从2016年30%左右的增速放缓到10%左右。
个人房贷增速从30%回落到10%左右
受政策影响，上半年银行业个人住房贷款增速明显放缓。
据央行发布《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示，上半年房地产贷款增速回落。今年上半年，人民币房地产贷款增加3.04万亿元，占同期各项贷款的38.1%，比一季度占比低2.3个百分点。其中，个人住房贷款余额20.1万亿元，同比增长30.8%，增速比上季度末低4.9个百分点。
银监会数据显示，今年上半年，新增个人住房按揭贷款占新增各项贷款比重的25.1%，比去年全年降低了10.9个百分点，比去年下半年的高峰期降低了19.9个百分点。
调控重压之下，五大行个人住房贷款从30%的强劲增速回落到10%左右的增幅。
各大行新发放贷款集中在首套房。中国银行、工商银行新发放的个人住房贷款首套房占比90%。
■讲述
银行离职员工：现在待遇多30%以上
刘明（化名）在今年上半年选择离开了体面的银行工作。
“年初开始留意周围的工作信息，最终选择了与银行无关的行业。”刘明是某国有大行上海郊区一网点的员工，在网点内担任科级干部。“从整个行业的状况以及自身发展规划考虑，选择了离职。”
在刘明看来，银行业近年来在衰退。“近年来，五大行的净利都是个位数低增长状态，收益率、营收等状况也不理想。”他说，随着行业严监管状态的持续，各大银行都力图瓜分市场蛋糕，行业竞争加剧。
刘明所在的网点位于郊区，收入低于市内网点员工收入。“不同岗位，收入不同，一般员工收入一年十二三万。”刘明说，薪水待遇是离职的一个因素。“现在的待遇比市内网点低30%以上。”
在他看来，从职业发展路径上看，银行业内晋升路径越来越窄。“一方面，要自身素质过硬，有业绩；另一方面，要有人脉和资源。如果这两方面表现不突出，晋升很难，毕竟一个萝卜一个坑。”
但刘明周围选择从银行离职的人并不多。“在郊区银行工作还是比较体面，选择离职的多是年轻人。”刘明说。
购房者：房贷审批了6个月才下来
历经半年，上海的谢女士的房贷终于批下来了。
今年2月，上海谢女士通过了首套房房贷的面签。“当时银行跟我说两三个月贷款就下来了，但后来一直没有跟我再联系。”谢女士说，近日其联系了银行被告知“要等一等”。
“三天前我的房贷批下来，审批了6个月。”谢女士对这个审批时间并不惊讶，其办理房贷的朋友中，最快的房贷审批期限为4个月。“银行告诉我说，因为我的额度为80万，数量较小，所以给审批下来了。额度更大的房贷需要等更久时间。”
在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，政策提出要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。随着房贷额度收紧，上半年房贷放贷时间变缓并不少见。（原标题：五大行个人房贷增速减缓 那些银行从业者和贷款者还好吗?）