看到这张2017年9月的上海各区房价表，
直接就是懵了。
市中心10W+，
次中心七八万，
崇明岛上的都要近2万7，
最便宜的金山区都要2万1，
这咋整的?
在上海买套房，
砸锅卖铁都不够，
而在上海要是有套百来平方房，
怎么也得资产上千万了。
难怪上海客人到舟山来，
腰杆也比早几年直多了。
因为他们脸上，
就写着两个字：
有钱!
但是，在上海有套房，
真的就幸福感倍增吗?
一位舟山阿姨
她以在上海置换房产的亲身经历，
告诉大家：
今年以来，
上海楼市也有“冻结”的一面，
有价无市。
账面好看，其实难卖。
这位舟山阿姨与上海渊源颇深。孩子在上海读书，已经毕业。很自然地，早年在上海房价跟舟山差距不太大的时候，就花钱买过一套上海的房子，才花了30万元。
两年前，舟山阿姨花了270万元买了套上海松江的房子，百来平方米。今年，因为考虑将有了第三代，一家人要住，就打算换一套大的。
因为去年以来，上海市场涨势甚健，所以就先买进大的，再打算把松江的房子抛售。
松江270万买进的房子，请中介估价，中介说，520万是比较稳的。
要换的房子是在浦东较中心地带，买价在720万元。全部搞定在750万元。
总想着松江那套房子520万估价，500万元左右会有人接手的吧，结果，真等房子挂牌出去时，却发现少有买家响应。
因为调控的影响，买家不多。看是有人在看，但要脱手，难。
“这段时间过得真像煎油一样。新房子按揭要还，老房子还没卖掉，一边又要接待人看房。最艰苦的时候，把儿子上海自住的房子都同时挂牌出去，两套房子哪套能卖掉就早点回笼资金，资金压力实在太大。”
舟山阿姨说。
最后，松江这套房子卖掉的价格为420万元。这才松了口气。比原先中介预估的520万元理想价位，少了足足一百万。
“别看外界在传上海房价一直涨，实际上，你真正要变现时，还是难的。有价无市。特别是今年”
舟山人在上海拥有房产的数目，说大不大，说少也不少。记得这里曾经做过大数据推演，舟山人在上海购房的数字，应该在数千套这个量级。
但是，舟山人在上海拥有房子，并不代表其生活一定富足。就只是资产实力的象征。
因为，一般不会卖掉。卖掉就意味着可能再也买不回，从此与这个城市脱离了关系。
一位在上海有房的舟山中年成功人士坦然说，“侬在上海有套价值千万的房产，这边按揭还背着百把万，侬讲有意义伐?没意义。你不卖掉不变现，还不是照样过工薪日子。”
上海房价高乎哉高也。但是，要把价值千万的房子卖掉变现用于改善生活，还真下不了决心。
而当像这位舟山阿姨处于“先买后卖”这样的换房情形时，发现房价虽然高，但却难变现时，这真是要急煞人的。
谁都知道上海房价高，谁也不知道房价何时会跌;谁都知道，抛售一套上海的房子，能换回几乎一辈子都用不完的现金，但又鲜有人敢赌。一个城市过于发疯的房价，将普通人的生活，像磨盘一样，不停辗压。获取更多财经资讯，请关注财经365！