与2016年楼市“金九银十”遭遇政策出台比较，今年“金九银十”或将成为政策结果展现期。业界广泛估计，今年“金九银十”成交量不容乐观。
楼市“金九”首周遇冷 多个地区成交量低迷
相关人士估计，今年楼市的“金九银十”将是近三年来表示最差的一年。
随着楼市“金九银十”的到来，尤其是在8月份热门城市房价、成交量持续维持降温态势后，各界关于今年楼市出售旺季成色十分关怀。
有关最新统计数据表现，上周一线城市整体成交量仍然低迷，平均环比下调20%,此中北京环比下跌28%,同比跌幅达60%.广州平均环比下跌32%,同比跌幅达72%.上海环比下跌22%,同比跌幅达27%;二线城市环比也出现下跌，环比跌幅达8%,同比跌幅32%,包含在2016年楼市十分活泼的南京、杭州、苏州、南昌、福州、济南等二线城市，在9月份首周成交量均有所下滑;而三线都会房地产市集持续分化，部分热门都会持续上升，但9月份整体热度均不及预期。
“从市场走势看，一线、二线城市房价涨幅回落曾经出现。”中原地产首席剖析师张大伟昨日在承受记者采访时表示，一线、二线城市新居和二手房的成交量环比均有所回落，表明各地限购政策的相继出台，使得天下主要城市的房地产市集行情遭到了影响，估计楼市降温仍将继续，“金九银十”时期市集成交量不容乐观。
固然9月份以来房地产市场的出售状况表示不满，但地产市场却相对较热。统计数据表现，9月上旬卖地金额超越10亿元的都会共有17个，远超2016年同期程度。此中，杭州以约150亿元的卖地金额位居首位，上海次之约140亿元，苏州、成都紧随厥后，分别约为125亿元和106亿元。另有包括北京、郑州、天津、佛山、金华、济南等11个地区在9月上旬的卖地金额超越10亿元。
张大伟以为，现在房地产企业仍然处在加速拿地的周期。固然房企在一线、二线都会遭到调控政策影响使成交量放缓，但从天下房地产数据看，房企在上半年出售状况较好的状况下，资金比较宽裕，且在胜利去库存之后，大部分标杆房企都开始积极拿地，尤其是在部分热门都会，即使受调控重压影响，房企拿地拼抢显着。同时，房企在部分热门三线城市的拿地热情也在逐步升温。
“从天下来看，估计今年楼市的‘金九银十’将是近三年来表示最差的一年。”张大伟说。