与去年楼市“金九银十”遭遇政策出台比较，今年“金九银十”或将成为政策结果展现期。
即日，记者从易居研讨院得到消息，8月份易居研讨院监测的50个典范城市新建商品住宅成交面积仅为2207万平方米，环比减少1%,同比减少26%。从数据来看，现在曾经延续5个月环比下跌，延续6个月同比下跌。
易居研讨院研讨员赖勤通知记者，延续多月的环比和同比下跌，阐明楼市正在逐步降温，这得益于各地“因城施策”的调控政策，一方面“五限”的严峻政策管控，引导此前过热的楼市回归理性，另一方面，以房贷利率上浮为代表的金融政策收紧，也使得成交量遭到影响。随着政策效应的持续开释，楼市将进一步回归理性。
固然在前期调控政策的影响下，热门城市房价和成交量曾经出现显着下滑，但为进一步防止房价在“金九银十”时期疾速上涨，9月5日湖北省收回《关于慎重投资房地产的公告》，要求省出资企业及其各级子企业对房地产新增投资持慎重规定，严控危害;省出资企业及其各级子企业全部在建、在售房地产要加速建立进度、出售进度，确保资金尽快回笼，低落杠杆。
针对近期有媒体报道，一般掮客职员存在帮忙购房人违规办理“信誉贷”等方法套取资金作为购房首付的举动，北京市要求中介机构对近3个月本机构及从业职员运营运动开展自查，自查内容包括购房人办理“消耗贷”、“运营贷”、“个人信誉贷”、“房抵贷”作为购房首付款等举动。
另外，疆土资源部有关担任人表示，后续将开展住宅用地出让条约实行状况大检查，促进热门城市构成有效供给，减少开辟商囤地。
赖勤表示，从现在来看，楼市调控政策没有显着放松迹象，而且继续收紧的金融政策将持续对楼市发生影响，估计9月份市场买卖持续趋弱，传统的“金九银十”盛况难现。今年前8个月，50城新建商品住宅成交面积为19140万平方米，与去年相比下跌15%,估计今年9月份至12月份的成交量也不会显着增长，基于此，与去年相比，估计今年整年50城新建商品住宅成交面积下跌近两成。