| 有些房子，你永远等不到
今年上半年各地总有这样的楼盘：你3月份去看了盘，过了各种验资手续，交钱开卡排了号，过了两个月，依然没有等到开盘的消息，然后你从其他人那里得知，之前已经“特批”开过几十套房源，早已内部定向给了别人。然后你一等又是两个月，曾经的一幕再次发生在眼前。
这样的房子你可能永远也等不到。一方面是想买的人真的很多，另一方面是开发商能卖的真得很少。
按照各主要城市的“政府限价标准”，新开对比周边同品质项目价格，加推项目参照上期备案价格，原则上不能高于去年10月的价格。
除了硬扛，很多开发商只能不断找相关部门博弈，希望提高备案价格。世茂房地产副主席许世坛就公开表示不愿意贱卖项目，“如果政府批的价只有我们认为市场的8折、7折，我们肯定是不卖的，我们再等等，看看有没有其它的沟通渠道。”
而这只是一部分原因。开发商捂盘惜售的背后有更深层次的理由：生存焦虑。
去年年底，各地地王频出、房价大涨，很多开发商不但没有喜悦，反而有些恐慌，担心房子卖掉、项目出清之后，再也拿不到地进行周转。拿地成了房企年终考核的硬指标，有能力的投资总监、前期开发经理已成为行业内的“香饽饽”。
如今的中国楼市，供应与需求的现状已经被扭曲到畸形。在这样的环境下，房价难涨也难降，想买房的人。既然无力反抗，那就只有愉快地享受。
