销售不温不火，未来难成爆发点
实际上不仅是上述企业，融创同样在沈阳相继推出了融创沈阳府、融公馆、沈阳融创城等项目。不过据接近项目的机构人士介绍，融创项目首次开盘效果较差，整体去化不足20%。
据记者了解，同样布局沈阳的五矿、金科等企业的销售同样没有达到火爆的局势。
克而瑞研究中心数据显示，虽然沈阳土拍市场在长达五个月之后终于破冰推出9幅土地全部成交，未来形势向好。但市场库存量仍在2000万平米以上，去化周期长达18个月。
据业内人士介绍，经过一年多时间的回暖，沈阳楼市的成交价格较一年前平均增加了一成。但相比中东部省会城市来说，回暖态势依旧有限。
有业内人士分析，东三省省会城市的热门区域经过多年开发，实际上留给后来者的空间有限。上半年的楼市过热，需求集中释放，已经基本透支了全年行情，下半年成交量难以超越上半年。同时受信贷政策逐步收紧影响，量价大涨恐难再现。未来楼市的整体基调仍将是去库存。
尽管如此，房产仍用实际行动在表示，沈阳等城市仍是值得关注的区域。数据显示，2016年沈阳经营性用地共成交286.6万平方米，同比涨幅达40.42%。今年1、2月沈阳成交土地平均溢价率达75%和33%。
相比于部分企业的谨慎看待，旭辉同样高调进军东北，其中沈阳、大连等城市成为目标。就在7月底，旭辉以溢价144%的价码拿下大连一地块。
旭辉方面也曾表示，未来还将布局长春、哈尔滨等重要城市，在东北区域实现5年200亿的战略目标。(原标题：房企东北困局:未来基调仍是去库存）以上就是小编为大家带来的资讯，想获取更多财经资讯，请关注财经365！